Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 137 - CB240802 -Apartamento - 43,03m² - matricula n°30341 - Código Caixa: 8444417951869
Descrição do imóvel: Apartamento - 43,03m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:8001200130001 - Matrícula:30341 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 146.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Ibirite - MG
Localização: Rua Carandai,N. 151 Apto. 409 3 Andar, N/A, Ibirite, MG
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 43,03 m²
Valor avaliação: R$ 146.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Ibirité é uma cidade localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, a aproximadamente 20 km da capital mineira. A cidade é conhecida por seu crescimento urbano nos últimos anos e por sua proximidade com Belo Horizonte, o que a torna uma escolha atrativa para quem busca morar perto da capital, mas em um ambiente mais tranquilo e acessível. Ibirité combina áreas urbanas desenvolvidas com regiões que ainda preservam características mais rurais, proporcionando um equilíbrio interessante entre urbanidade e natureza.
2. Economia de Ibirité: A economia de Ibirité é diversificada, com destaque para o comércio, serviços e a indústria. A cidade também tem um setor agrícola ativo, especialmente nas áreas mais afastadas do centro urbano. A proximidade com Belo Horizonte e outros polos industriais da Região Metropolitana permite que muitos moradores de Ibirité trabalhem na capital ou em cidades vizinhas, beneficiando-se da infraestrutura e das oportunidades de emprego da região. O crescimento populacional e o desenvolvimento urbano têm impulsionado o comércio local, com uma crescente oferta de lojas, restaurantes e serviços.
3. Infraestrutura e Serviços: Ibirité possui uma infraestrutura em desenvolvimento, com ruas pavimentadas e serviços essenciais como abastecimento de água, eletricidade, esgoto e telecomunicações disponíveis na maior parte da cidade. A cidade é bem servida por escolas públicas e privadas, unidades de saúde, mercados, farmácias e outras conveniências. O transporte público é eficiente, com linhas de ônibus que conectam Ibirité a Belo Horizonte e a outras cidades da Região Metropolitana. Além disso, a cidade está próxima a importantes vias de acesso, como a BR-381 e a MG-040, facilitando o deslocamento dos moradores.
4. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Ibirité é atrativo, com uma variedade de opções que vão desde apartamentos e casas em bairros mais urbanizados até terrenos e chácaras em áreas mais afastadas. Os preços dos imóveis tendem a ser mais acessíveis em comparação com Belo Horizonte, o que torna a cidade uma opção popular para famílias e investidores que buscam bom custo-benefício. A valorização dos imóveis em Ibirité tem sido constante, refletindo o crescimento urbano da cidade e a demanda por moradias em uma área que oferece proximidade com a capital e uma qualidade de vida mais tranquila.
5. Qualidade de Vida: Ibirité oferece uma qualidade de vida equilibrada, com um ambiente residencial tranquilo e acessibilidade a uma variedade de serviços e comodidades. A cidade é segura, com uma comunidade acolhedora e áreas verdes que proporcionam um ambiente agradável para famílias. A presença de parques e áreas naturais, como o Parque Estadual da Serra do Rola-Moça, nas proximidades, oferece opções para atividades ao ar livre e contato com a natureza. A tranquilidade e a proximidade com Belo Horizonte fazem de Ibirité uma escolha conveniente para quem deseja um estilo de vida mais sereno sem se afastar das vantagens urbanas.
Conclusão: Ibirité, em Minas Gerais, é uma cidade em crescimento que oferece uma excelente combinação de infraestrutura urbana, proximidade com Belo Horizonte e qualidade de vida. Com um mercado imobiliário acessível e um ambiente residencial tranquilo, a cidade é uma ótima opção para famílias, profissionais e investidores que buscam um local para morar ou investir na Região Metropolitana. A segurança, as áreas verdes e a conveniência de estar perto da capital mineira fazem de Ibirité uma escolha estratégica para quem deseja viver bem com um custo-benefício atraente.
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