Imóveis | veículos | diversos

 


65,31m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 65,31m² - Leilão - Cohab - Passos - MG


Casa - 65,31m²

Localização: Rua Francisco Venancio Machado,N. 226, Cohab, Passos, MG


Características

Tipo: Casa

Metragem: 65,31m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
33% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 11:02:00
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 73

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 150 - CB240802 -Casa/Sobrado - 65,31m² - matricula n°57617 - Código Caixa: 8444406267147



Descrição do imóvel: Casa - 65,31m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1082330260001 - Matrícula:57617 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 160.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Cohab, Passos - MG

Localização: Rua Francisco Venancio Machado,N. 226 ., Cohab, Passos, MG
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 65,31 m²
Valor avaliação: R$ 160.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral: Passos é uma cidade do sudoeste de Minas Gerais, conhecida por sua economia diversificada e em crescimento, com destaque nos setores de comércio, serviços, agricultura e indústria moveleira. A cidade serve como um importante polo regional, oferecendo uma infraestrutura sólida e uma boa qualidade de vida para seus habitantes. Passos também é notável por sua proximidade com o Lago de Furnas, um destino popular para turismo e lazer.

2. Bairro Cohab: O bairro Cohab, em Passos, é uma área residencial conhecida por ser acessível e voltada para a classe trabalhadora. Originalmente projetado como um conjunto habitacional de interesse social, o bairro evoluiu ao longo dos anos, ganhando infraestrutura e serviços para atender melhor seus moradores. Cohab é um bairro predominantemente residencial, com uma comunidade ativa e uma atmosfera familiar.

3. Economia de Passos: A economia de Passos é robusta, com forte atuação no comércio, serviços e agricultura, além de uma importante indústria moveleira. O bairro Cohab, apesar de ser mais residencial, beneficia-se da economia ativa da cidade. Pequenos comércios locais, como padarias, mercados e farmácias, atendem às necessidades diárias dos moradores, e a proximidade com o centro de Passos facilita o acesso a empregos, serviços e uma variedade de oportunidades econômicas.

4. Infraestrutura e Serviços: Cohab possui uma infraestrutura básica, com ruas pavimentadas, iluminação pública e redes de abastecimento de água, esgoto e eletricidade. O bairro conta com escolas públicas, unidades de saúde, farmácias e pequenos comércios, que oferecem conveniência aos moradores. Embora seja um bairro mais simples, a infraestrutura atende às necessidades básicas dos residentes. O transporte público é acessível, conectando Cohab a outras partes da cidade, o que é crucial para a mobilidade dos moradores que trabalham ou estudam em outras áreas de Passos.

5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no bairro Cohab é caracterizado por imóveis mais acessíveis, com uma oferta que inclui casas e terrenos voltados para a classe trabalhadora. Os preços dos imóveis no bairro são competitivos, atraindo famílias que buscam uma moradia mais acessível sem abrir mão de uma localização razoavelmente próxima ao centro da cidade. A valorização dos imóveis é moderada, refletindo o perfil de um bairro de interesse social, mas com potencial de crescimento à medida que a cidade de Passos continua a se expandir e a demanda por habitação aumenta.

6. Qualidade de Vida: Cohab oferece uma qualidade de vida simples, com um ambiente residencial tranquilo e uma comunidade coesa. O bairro é ideal para famílias que buscam um local acessível para viver, com as comodidades básicas necessárias para o dia a dia. A segurança e a proximidade com serviços essenciais como escolas e mercados contribuem para uma vida familiar estável. A atmosfera acolhedora e a simplicidade do bairro são atrativos para aqueles que buscam um estilo de vida mais modesto e tranquilo.

Conclusão: Cohab, em Passos, é um bairro residencial acessível que oferece uma combinação de simplicidade, comunidade ativa e conveniência. Com um mercado imobiliário voltado para a classe trabalhadora e uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, o bairro é uma boa opção para famílias que buscam uma moradia acessível em uma cidade em crescimento. A qualidade de vida proporcionada pela segurança e proximidade com serviços essenciais faz de Cohab uma escolha prática para morar em Passo


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
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