Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 150 - CB240802 -Casa/Sobrado - 65,31m² - matricula n°57617 - Código Caixa: 8444406267147
Descrição do imóvel: Casa - 65,31m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1082330260001 - Matrícula:57617 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 160.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Cohab, Passos - MG
Localização: Rua Francisco Venancio Machado,N. 226 ., Cohab, Passos, MG
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 65,31 m²
Valor avaliação: R$ 160.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Passos é uma cidade do sudoeste de Minas Gerais, conhecida por sua economia diversificada e em crescimento, com destaque nos setores de comércio, serviços, agricultura e indústria moveleira. A cidade serve como um importante polo regional, oferecendo uma infraestrutura sólida e uma boa qualidade de vida para seus habitantes. Passos também é notável por sua proximidade com o Lago de Furnas, um destino popular para turismo e lazer.
2. Bairro Cohab: O bairro Cohab, em Passos, é uma área residencial conhecida por ser acessível e voltada para a classe trabalhadora. Originalmente projetado como um conjunto habitacional de interesse social, o bairro evoluiu ao longo dos anos, ganhando infraestrutura e serviços para atender melhor seus moradores. Cohab é um bairro predominantemente residencial, com uma comunidade ativa e uma atmosfera familiar.
3. Economia de Passos: A economia de Passos é robusta, com forte atuação no comércio, serviços e agricultura, além de uma importante indústria moveleira. O bairro Cohab, apesar de ser mais residencial, beneficia-se da economia ativa da cidade. Pequenos comércios locais, como padarias, mercados e farmácias, atendem às necessidades diárias dos moradores, e a proximidade com o centro de Passos facilita o acesso a empregos, serviços e uma variedade de oportunidades econômicas.
4. Infraestrutura e Serviços: Cohab possui uma infraestrutura básica, com ruas pavimentadas, iluminação pública e redes de abastecimento de água, esgoto e eletricidade. O bairro conta com escolas públicas, unidades de saúde, farmácias e pequenos comércios, que oferecem conveniência aos moradores. Embora seja um bairro mais simples, a infraestrutura atende às necessidades básicas dos residentes. O transporte público é acessível, conectando Cohab a outras partes da cidade, o que é crucial para a mobilidade dos moradores que trabalham ou estudam em outras áreas de Passos.
5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no bairro Cohab é caracterizado por imóveis mais acessíveis, com uma oferta que inclui casas e terrenos voltados para a classe trabalhadora. Os preços dos imóveis no bairro são competitivos, atraindo famílias que buscam uma moradia mais acessível sem abrir mão de uma localização razoavelmente próxima ao centro da cidade. A valorização dos imóveis é moderada, refletindo o perfil de um bairro de interesse social, mas com potencial de crescimento à medida que a cidade de Passos continua a se expandir e a demanda por habitação aumenta.
6. Qualidade de Vida: Cohab oferece uma qualidade de vida simples, com um ambiente residencial tranquilo e uma comunidade coesa. O bairro é ideal para famílias que buscam um local acessível para viver, com as comodidades básicas necessárias para o dia a dia. A segurança e a proximidade com serviços essenciais como escolas e mercados contribuem para uma vida familiar estável. A atmosfera acolhedora e a simplicidade do bairro são atrativos para aqueles que buscam um estilo de vida mais modesto e tranquilo.
Conclusão: Cohab, em Passos, é um bairro residencial acessível que oferece uma combinação de simplicidade, comunidade ativa e conveniência. Com um mercado imobiliário voltado para a classe trabalhadora e uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, o bairro é uma boa opção para famílias que buscam uma moradia acessível em uma cidade em crescimento. A qualidade de vida proporcionada pela segurança e proximidade com serviços essenciais faz de Cohab uma escolha prática para morar em Passo
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