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Código do leilão: Lote 189 - CB240802 -Casa/Sobrado - 59,31m² - matricula n°20472 - Código Caixa: 8444420040340
Descrição do imóvel: Casa - 59,31m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:991318 - Matrícula:20472 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 155.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Jaciara - MT
Localização: Rua R2,N. Sn Lt05 Qd03, Centro, Jaciara, MT
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 59,31 m²
Valor avaliação: R$ 155.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Jaciara
Jaciara é um município localizado no sudeste do estado de Mato Grosso, aproximadamente 140 km ao sul de Cuiabá, a capital do estado. A cidade é conhecida por suas belezas naturais, como cachoeiras e rios, que fazem dela um destino popular para ecoturismo e esportes de aventura, como rafting, rapel e trilhas. A economia de Jaciara é diversificada, com destaque para a agricultura, pecuária, comércio e serviços. O município também possui um potencial turístico significativo, atraindo visitantes em busca de lazer ao ar livre e contato com a natureza. Jaciara oferece uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores, incluindo escolas, unidades de saúde, comércios e serviços essenciais.
2. Informações sobre o Bairro Centro
O Centro de Jaciara é o bairro mais desenvolvido e movimentado do município, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. É no Centro que se encontram os principais comércios locais, como lojas, supermercados, bancos, restaurantes, farmácias e padarias. Além disso, o bairro abriga a sede da prefeitura e outros órgãos públicos, bem como escolas, clínicas médicas e outros serviços essenciais. O Centro é o ponto focal para os moradores de Jaciara, proporcionando conveniência e acesso fácil a todos os serviços necessários para o dia a dia.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Centro de Jaciara possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades dos seus moradores e visitantes. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, lojas de varejo, restaurantes e comércios locais. A região também possui áreas de lazer, como praças e espaços para convivência comunitária, que são utilizados pela população para atividades ao ar livre e eventos culturais.
Em termos de acessibilidade, o Centro de Jaciara é bem conectado por vias principais, como a Avenida Antônio Ferreira Sobrinho e a Rua Jurucê, que facilitam o acesso a outras regiões da cidade. A proximidade com a BR-364, uma das principais rodovias que atravessam o estado de Mato Grosso, proporciona fácil deslocamento para outras cidades e regiões do estado, como Rondonópolis e Cuiabá. O transporte público é limitado, mas a maioria dos deslocamentos dentro do município pode ser feita a pé, de bicicleta ou de carro, devido ao tamanho compacto da cidade.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Centro de Jaciara é variado, com uma oferta que inclui casas de padrão médio e popular, apartamentos, além de alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são acessíveis em comparação com grandes centros urbanos, tornando o bairro uma opção atraente para famílias, aposentados e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente tranquilo e bem servido de infraestrutura. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo desenvolvimento gradual da cidade e pela demanda local por moradias e imóveis comerciais em áreas bem localizadas.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O Centro de Jaciara oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e com fácil acesso a todos os serviços essenciais. O bairro é ideal para famílias, aposentados e profissionais que preferem um estilo de vida mais calmo, mas com a conveniência de estar perto do comércio e dos serviços da cidade. A presença de áreas verdes e praças proporciona um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. A segurança do bairro e o forte senso de comunidade são pontos positivos que fazem do Centro de Jaciara uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor.
6. Conclusão
O Centro de Jaciara é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro bem localizado e desenvolvido em uma cidade tranquila de Mato Grosso. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Jaciara pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento.
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