Imóveis | veículos | diversos

 
Ver lista completa
Lote anterior | Próximo lote  


67m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 67m² - Leilão - Novo Horizonte - Vigia - PA

Casa - 67m²

Localização: Alameda W03,N. 46A ., Novo Horizonte, Vigia, PA


Características

Tipo: Casa

Metragem: 67m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Extrajudicial

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Dê o seu lance!
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 11:24:00
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 75

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 204 - CB240802 -Casa/Sobrado - 67m² - matricula n°5868 - Código Caixa: 8444412593352



Descrição do imóvel: Casa - 67m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:5868 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 98.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Vigia - PA

Localização: Alameda W03,N. 46A ., N/A, Vigia, PA
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 67 m²
Valor avaliação: R$ 98.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral de Vigia
Vigia é um município localizado na região nordeste do estado do Pará, no Brasil, às margens do Rio Guajará. Fundada em 1693, Vigia é uma das cidades mais antigas do estado e é conhecida por seu rico patrimônio histórico e cultural, incluindo a presença de várias igrejas coloniais e casas antigas que refletem sua longa história. A cidade é também famosa por suas tradições religiosas, festividades locais, e pela culinária típica paraense, como os pratos de peixes e frutos do mar. A economia de Vigia é baseada principalmente na pesca, agricultura, e no pequeno comércio local. A cidade também é um ponto de apoio para a exploração das riquezas naturais da região, como o extrativismo vegetal.

2. Infraestrutura e Acessibilidade
Vigia possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades básicas da sua população. A cidade conta com algumas escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, pequenas mercearias, padarias, e mercados locais que oferecem conveniência para o dia a dia dos moradores. Para serviços mais especializados, como hospitais de maior porte ou grandes centros comerciais, os moradores geralmente precisam se deslocar para municípios maiores próximos, como Belém, a capital do estado, que oferece uma infraestrutura mais completa.

Em termos de acessibilidade, Vigia é conectada por vias que facilitam o acesso a outras cidades do estado. A cidade está situada próxima à PA-140, uma rodovia estadual que liga Vigia a outros municípios da região e à BR-316, uma das principais rodovias que ligam o interior ao litoral do Pará. O transporte público dentro da cidade é limitado, mas a maioria dos deslocamentos pode ser feita a pé, de bicicleta, moto ou carro, devido ao tamanho compacto do município. Além disso, há serviços de transporte intermunicipal que conectam Vigia a Belém e a outras cidades vizinhas.

3. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Vigia é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão popular e médio, além de terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com cidades maiores, refletindo o custo de vida mais acessível e o ritmo de vida mais calmo da cidade. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo desenvolvimento gradual da infraestrutura local e pela demanda local por moradias. Para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e histórico, Vigia oferece boas oportunidades imobiliárias.

4. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Vigia oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro, característico de cidades pequenas do interior. A cidade é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza. A proximidade com o Rio Guajará e outras áreas naturais proporciona um ambiente agradável e saudável, com oportunidades para atividades ao ar livre, como passeios de barco, pesca, e caminhadas. Além disso, o forte senso de comunidade e as tradições locais enriquecem a vida cultural e social da cidade.

5. Conclusão
Vigia é uma excelente opção para quem deseja morar em uma cidade histórica e tranquila no nordeste do Pará. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis, e um ambiente familiar e seguro, a cidade é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida em um ambiente tradicional e com rica herança cultural. Investir em um imóvel em Vigia pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida mais calmo, em contato com a natureza e com um forte senso de comunidade e tradição.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Sobre a Globo Leilões

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
Whatsapp: (11) 4020-1694
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco