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38,24m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Apartamento - 38,24m² - Leilão - Gramame - João Pessoa - PB


Apartamento - 38,24m²

Localização: Rua Prof Alice Mendes Da Nobrega,N. 271 Apto. 202 1 Andar, Gramame, João Pessoa, PB


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 38,24m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
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Dê o seu lance!
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 11:27:30
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 75

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 214 - CB240802 -Apartamento - 38,24m² - matricula n°203142 - Código Caixa: 8444424679290



Descrição do imóvel: Apartamento - 38,24m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:4572335 - Matrícula:203142 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 105.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Gramame, Joao Pessoa - PB

Localização: Rua Prof Alice Mendes Da Nobrega,N. 271 Apto. 202 1 Andar, Gramame, Joao Pessoa, PB
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 38,24 m²
Valor avaliação: R$ 105.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral de João Pessoa
João Pessoa é a capital do estado da Paraíba, localizada no litoral nordeste do Brasil. É conhecida por suas praias paradisíacas, áreas verdes, e por ser uma das cidades mais arborizadas do país. João Pessoa é também um importante centro cultural e histórico, com muitos monumentos e construções que datam do período colonial. A economia da cidade é diversificada, incluindo setores como comércio, serviços, turismo, e tecnologia. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida, com uma rede de transportes eficiente, bons serviços de saúde e educação, e uma ampla oferta de lazer e entretenimento.

2. Informações sobre o Bairro Gramame
Gramame é um bairro localizado na zona sul de João Pessoa. O bairro é conhecido por sua mistura de áreas residenciais e rurais, oferecendo um ambiente tranquilo e mais afastado da agitação dos centros urbanos. Gramame é uma área em crescimento, atraindo novos moradores que buscam habitação a preços mais acessíveis, sem abrir mão da proximidade com a natureza e de um ambiente calmo. O bairro é predominantemente composto por casas de padrão médio e popular, além de algumas áreas de expansão onde novos empreendimentos estão sendo desenvolvidos.

3. Infraestrutura e Acessibilidade
Gramame possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias de seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, creches, pequenas mercearias, padarias, farmácias, e outros comércios locais que oferecem conveniência para o dia a dia. No entanto, para serviços mais especializados, como grandes supermercados, hospitais e centros comerciais, os moradores geralmente se deslocam para bairros próximos, como Mangabeira, ou para o centro de João Pessoa, onde a oferta de serviços é maior.

Em termos de acessibilidade, Gramame é bem conectado por vias principais, como a PB-008, que facilita o acesso ao centro de João Pessoa e a outras regiões da cidade, além de dar acesso às praias do litoral sul da Paraíba. O bairro é atendido por algumas linhas de ônibus que conectam Gramame ao centro da cidade e a outros bairros, garantindo a mobilidade dos moradores que dependem de transporte público.

4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no bairro Gramame é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão médio e popular, além de terrenos para construção e algumas opções de apartamentos em áreas de expansão. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com áreas mais centrais de João Pessoa, tornando o bairro uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, impulsionado pelo crescimento contínuo da cidade e pelo desenvolvimento de novas infraestruturas e empreendimentos residenciais na região.

5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Gramame oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e próximo à natureza. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com fácil acesso aos serviços essenciais. A presença de áreas verdes e a proximidade com o litoral sul da Paraíba proporcionam oportunidades para convivência comunitária e atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e visitas às praias próximas. O forte senso de comunidade e a segurança do bairro são pontos positivos que fazem de Gramame uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor.

6. Conclusão
Gramame é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em João Pessoa. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis, e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no bairro Gramame pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias, e um ambiente residencial em crescimento, próximo a belas paisagens naturais.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
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