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Código do leilão: Lote 219 - CB240802 -Apartamento - 50m² - matricula n°205656 - Código Caixa: 8787711563733
Descrição do imóvel: Apartamento - 50m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:4594851 - Matrícula:205656 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 126.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Mucumagro, Joao Pessoa - PB
Localização: Rua Rosa Mistica,N. 33 Apto. 204 Bloco E, Mucumagro, Joao Pessoa, PB
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 50 m²
Valor avaliação: R$ 126.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de João Pessoa
João Pessoa, a capital da Paraíba, é conhecida por sua beleza natural, história rica e qualidade de vida. A cidade possui uma grande variedade de praias, áreas verdes e parques que proporcionam um ambiente agradável tanto para moradores quanto para visitantes. Além disso, João Pessoa é um importante centro econômico, cultural e de serviços no Nordeste, com uma economia diversificada que inclui setores de comércio, turismo, tecnologia e serviços. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida, oferecendo uma boa rede de transporte, serviços de saúde e educação, além de opções de lazer e entretenimento.
2. Informações sobre o Bairro Mucunãgro
Mucunãgro é um bairro localizado na zona sul de João Pessoa. O bairro é caracterizado por sua predominância residencial e pelo ambiente mais rural, com áreas verdes que proporcionam um contato mais próximo com a natureza. Mucunãgro é um bairro em desenvolvimento, atraindo novos moradores que buscam tranquilidade e imóveis a preços mais acessíveis em comparação com áreas mais centrais da cidade. O bairro oferece um ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem deseja viver longe do agito urbano, mas ainda assim ter acesso aos serviços essenciais.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Mucunãgro possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias de seus moradores. No bairro, é possível encontrar pequenas mercearias, padarias, farmácias e outros comércios locais que oferecem conveniência para o dia a dia. Para serviços mais especializados, como grandes supermercados, hospitais e centros comerciais, os moradores geralmente se deslocam para bairros próximos ou para o centro de João Pessoa, onde há uma oferta maior de serviços e comércios.
Em termos de acessibilidade, Mucunãgro é conectado por vias que facilitam o acesso a outras regiões de João Pessoa. A Estrada do Mucunãgro é uma das principais vias de acesso ao bairro, conectando-o a bairros vizinhos e a rodovias importantes, como a BR-101, que liga João Pessoa a outras cidades da região. O transporte público no bairro é limitado, mas existem algumas linhas de ônibus que conectam Mucunãgro a outras áreas da cidade, garantindo a mobilidade dos moradores que dependem de transporte coletivo.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no bairro Mucunãgro é acessível, com uma oferta que inclui principalmente terrenos para construção e casas de padrão popular e médio. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com áreas mais desenvolvidas de João Pessoa, tornando o bairro uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente mais rural e tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo crescimento gradual da cidade e pela expansão de infraestrutura na região.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Mucunãgro oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e mais próximo da natureza. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos centros urbanos, mas com acesso razoável aos serviços essenciais. A presença de áreas verdes e a atmosfera rural proporcionam um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. A tranquilidade do bairro e o senso de comunidade são pontos positivos que fazem de Mucunãgro uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor.
6. Conclusão
Mucunãgro é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro tranquilo e com características mais rurais em João Pessoa. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram um estilo de vida mais calmo e um bom custo-benefício. Investir em um imóvel no bairro Mucunãgro pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial em desenvolvimento.
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