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Código do leilão: Lote 224 - CB240802 -Casa/Sobrado - 69,76m² - matricula n°6007 - Código Caixa: 8444416523502
Descrição do imóvel: Casa - 69,76m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1000207102003000000 - Matrícula:6007 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 126.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Lucena - PB
Localização: Rua Jose Madruga Bezerra Cavalcante,N. 1021 Qdv Lt234 A, Centro, Lucena, PB
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 69,76 m²
Valor avaliação: R$ 126.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Lucena
Lucena é um município localizado no litoral norte da Paraíba, a cerca de 40 km de João Pessoa, a capital do estado. A cidade é conhecida por suas belas praias, como a Praia de Lucena e a Praia de Fagundes, que atraem turistas em busca de tranquilidade e contato com a natureza. Lucena tem um ritmo de vida mais tranquilo, típico de cidades litorâneas, com uma economia baseada principalmente na pesca, no turismo e em pequenas atividades comerciais e agrícolas. Além disso, o município é famoso por abrigar o Santuário de Nossa Senhora da Guia, um importante ponto de peregrinação religiosa na região.
2. Informações sobre o Bairro Centro
O Centro de Lucena é o bairro mais central e movimentado do município, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. É no Centro que se encontram os principais comércios locais, como mercearias, farmácias, padarias, lojas, e outros estabelecimentos que atendem às necessidades básicas dos moradores. Além disso, o bairro abriga a sede da prefeitura e outros órgãos públicos, facilitando o acesso a serviços administrativos e governamentais. O Centro é um ponto de convergência para os moradores de Lucena, oferecendo uma infraestrutura básica e sendo o principal hub de transportes e negócios da cidade.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Centro de Lucena possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores e visitantes. O bairro conta com algumas escolas públicas, postos de saúde, farmácias, pequenas mercearias, padarias e outros comércios locais que proporcionam conveniência para o dia a dia. Para serviços mais especializados, como hospitais de maior porte, supermercados maiores e centros comerciais, os moradores geralmente se deslocam para João Pessoa, onde há uma oferta mais ampla de serviços e infraestrutura.
Em termos de acessibilidade, o Centro de Lucena é bem conectado por vias locais que facilitam o acesso a outras regiões da cidade e às praias. A cidade está próxima à BR-101, uma das principais rodovias que atravessa o estado da Paraíba, permitindo fácil acesso a João Pessoa e a outras cidades do litoral. O transporte público é limitado, mas há algumas linhas de ônibus que conectam o Centro de Lucena a outras áreas da cidade e a municípios próximos, garantindo a mobilidade dos moradores e visitantes.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Centro de Lucena é acessível e oferece uma variedade de opções que incluem principalmente casas de padrão popular e médio, além de terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com as áreas urbanas mais desenvolvidas de João Pessoa, tornando o bairro uma opção atraente para famílias e indivíduos que buscam um bom custo-benefício em um ambiente tranquilo e próximo ao litoral. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo crescimento gradual da cidade, pela expansão do turismo e pela demanda por moradias em áreas que oferecem uma boa qualidade de vida.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O Centro de Lucena oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro, típico de uma cidade litorânea. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, próximo ao mar e longe da agitação dos grandes centros urbanos. A proximidade com as praias proporciona oportunidades para lazer e atividades ao ar livre, como caminhadas na areia, banhos de mar e pesca. O forte senso de comunidade e a segurança relativa do bairro são pontos positivos que fazem do Centro de Lucena uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno e acolhedor.
6. Conclusão
O Centro de Lucena é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro tranquilo e bem localizado em uma cidade litorânea da Paraíba. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Lucena pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o litoral, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento.
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