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Código do leilão: Lote 231 - CB240802 -Casa/Sobrado - 57,81m² - matricula n°168 - Código Caixa: 8444424281660
Descrição do imóvel: Casa - 57,81m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1070750017001 - Matrícula:168 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 98.800,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Cha De Alegria - PE
Localização: Rua 18,N. Sn Lote 12 Qd Q, Centro, Cha De Alegria, PE
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 57,81 m²
Valor avaliação: R$ 98.800,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Chã de Alegria
Chã de Alegria é um pequeno município localizado na Zona da Mata Norte de Pernambuco, a aproximadamente 60 km da capital Recife. A cidade é conhecida por seu ambiente tranquilo e acolhedor, típico de uma cidade do interior, onde os moradores desfrutam de um ritmo de vida mais calmo e de um forte senso de comunidade. A economia local é predominantemente agrícola, com destaque para a produção de cana-de-açúcar, além de pequenas atividades comerciais que atendem às necessidades básicas da população. Chã de Alegria é uma cidade que preserva suas tradições culturais, frequentemente celebrando eventos comunitários e festas religiosas.
2. Informações sobre o Bairro Centro
O Centro de Chã de Alegria é o bairro mais central e movimentado do município, concentrando a maior parte das atividades comerciais, administrativas e de serviços. É no Centro que se encontram a maioria dos comércios locais, como mercearias, farmácias, padarias, além de escolas, igrejas, e órgãos públicos, como a prefeitura e postos de saúde. O bairro é o coração econômico e social de Chã de Alegria, sendo o principal ponto de encontro dos moradores da cidade para negócios, serviços e socialização.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Centro de Chã de Alegria possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, creches, postos de saúde, pequenas mercearias, padarias, farmácias e outros comércios locais que proporcionam conveniência no dia a dia. Para serviços mais especializados, como hospitais de maior porte, centros comerciais ou universidades, os moradores normalmente precisam se deslocar para cidades próximas, como Carpina ou até mesmo Recife, que oferece uma infraestrutura mais robusta.
Em termos de acessibilidade, o Centro de Chã de Alegria é bem conectado por vias locais que facilitam o acesso a outras regiões da cidade e a municípios vizinhos. A PE-40 é a principal rodovia que liga Chã de Alegria a outras cidades da Zona da Mata Norte e ao Recife, proporcionando um acesso relativamente fácil para quem precisa se deslocar para a capital. O transporte público é limitado, com algumas linhas de ônibus que conectam o Centro de Chã de Alegria a outras áreas da cidade e a municípios próximos, garantindo a mobilidade dos moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Centro de Chã de Alegria é bastante acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão popular e médio, além de alguns terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são baixos em comparação com cidades maiores, refletindo o custo de vida mais acessível da cidade. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pelo desenvolvimento gradual da infraestrutura local e pela demanda por moradias em um ambiente calmo e seguro. O Centro é uma boa opção para quem busca um estilo de vida tranquilo e deseja viver em uma cidade com características de interior.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O Centro de Chã de Alegria oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro, com um forte senso de comunidade. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A proximidade com áreas verdes e a presença de espaços para convivência comunitária contribuem para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre. O forte senso de comunidade e a segurança são pontos positivos que fazem do Centro de Chã de Alegria uma escolha atraente para quem deseja morar em um local acolhedor e tradicional.
6. Conclusão
O Centro de Chã de Alegria é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em uma cidade pequena e acolhedora de Pernambuco. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Centro de Chã de Alegria pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida mais tranquilo, com proximidade a áreas urbanas maiores para serviços mais especializados.
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