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Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 263 - CB240802 -Apartamento - 100,9m² - matricula n°137061 - Código Caixa: 10173324

Descrição do imóvel: Apartamento - 100,9m² - Edifício Vivendas da Ecoville - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1- WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:45100340528001 - Matrícula:137061 - Ofício: 8º

Valor de Avaliação: R$ 860.000,00

Observação 2:

Relatório Técnico: Mossungue, Curitiba - PR Localização: Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi,N. 1759 Apto. 305 Bl 02, Mossungue, Curitiba, PR Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 100,9 m² Valor avaliação: R$ 860.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Curitiba Curitiba, capital do Paraná, é uma cidade conhecida por seu planejamento urbano inovador, qualidade de vida e sustentabilidade. A cidade é um importante centro econômico, cultural e educacional da região Sul do Brasil, com uma economia diversificada que inclui setores de serviços, comércio, indústria e tecnologia. Curitiba também é famosa por suas áreas verdes, parques e um sistema de transporte público integrado, que serve de referência para outras cidades. A infraestrutura da cidade é bem desenvolvida, proporcionando uma alta qualidade de vida aos seus moradores. 2. Informações sobre o Bairro Mossunguê Mossunguê, também conhecido como Ecoville, é um bairro nobre localizado na região oeste de Curitiba. O bairro é um dos mais valorizados e modernos da cidade, caracterizado por condomínios de alto padrão, edifícios residenciais sofisticados e uma infraestrutura de qualidade. Mossunguê é conhecido por seu ambiente tranquilo e arborizado, atraindo famílias e profissionais que buscam um estilo de vida mais calmo e com qualidade. O bairro possui uma boa infraestrutura de serviços e comércios, com fácil acesso a outras regiões da cidade. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Mossunguê oferece uma infraestrutura de alta qualidade que atende às necessidades de seus moradores. O bairro conta com diversas escolas de renome, como o Colégio Positivo, universidades, academias, clínicas médicas, farmácias, supermercados e uma variedade de restaurantes e cafés. Mossunguê também é conhecido por seus condomínios fechados, que oferecem segurança e uma ampla gama de serviços e lazer, como piscinas, academias e áreas de convivência. Em termos de lazer, Mossunguê possui várias opções para atividades ao ar livre, como parques e praças bem cuidadas, além de estar próximo ao Parque Barigui, um dos maiores e mais populares parques de Curitiba, ideal para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre. A acessibilidade em Mossunguê é boa, com o bairro sendo bem conectado por vias importantes como a Rua Monsenhor Ivo Zanlorenzi, que facilita o acesso ao centro da cidade e a outras regiões de Curitiba. O transporte público atende a região, com diversas linhas de ônibus que conectam Mossunguê ao restante da cidade. Além disso, o bairro está próximo da BR-277, que oferece fácil acesso ao litoral do Paraná e outras cidades importantes do estado. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Mossunguê é bastante valorizado, com uma oferta de imóveis de alto padrão, incluindo apartamentos modernos, coberturas e condomínios fechados. Os preços dos imóveis na região são elevados em comparação com outras áreas de Curitiba, refletindo a qualidade de vida, infraestrutura sofisticada e a demanda por moradia em um dos bairros mais nobres da cidade. O potencial de valorização dos imóveis em Mossunguê é alto, impulsionado pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local, pela presença de novas construções de alto padrão e pela demanda constante de famílias e profissionais que buscam um ambiente seguro e de qualidade para viver. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Mossunguê oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, com um ambiente residencial tranquilo, seguro e rodeado de áreas verdes. O bairro é ideal para famílias, profissionais e aposentados que valorizam conforto, segurança e proximidade com a natureza. A presença de parques e áreas de lazer contribui para um estilo de vida saudável e ativo, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Além disso, Mossunguê é conhecido por sua segurança e por ser um bairro bem organizado, o que o torna uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sofisticado e bem planejado. 6. Conclusão Mossunguê é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro nobre e bem localizado em Curitiba, oferecendo alta qualidade de vida e uma infraestrutura de alto padrão. Com uma variedade de imóveis de luxo, boas conexões viárias e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, profissionais e aposentados que procuram conforto, segurança e conveniência. Investir em um imóvel em Mossunguê é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro urbano, qualidade de vida e um ambiente residencial sofisticado em uma das melhores regiões de Curitiba.

Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

• Envie um e-mail para [email protected] ou;
• Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.