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Código do leilão: Lote 281 - CB240802 -Casa/Sobrado - 50,67m² - matricula n°58431 - Código Caixa: 8444409516970
Descrição do imóvel: Casa - 50,67m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:9536400286002 - Matrícula:58431 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 169.973,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Uvaranas, Ponta Grossa - PR
Localização: Rua Decio Vergani,N. 1601 ., Uvaranas, Ponta Grossa, PR
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 50,67 m²
Valor avaliação: R$ 169.973,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Ponta Grossa
Ponta Grossa é uma das maiores e mais importantes cidades do interior do Paraná, localizada na região dos Campos Gerais. A cidade é um centro econômico e logístico significativo, com uma economia diversificada que abrange a indústria, comércio, agricultura, e serviços. Ponta Grossa é também um importante polo educacional e cultural, abrigando diversas universidades e instituições de ensino superior, além de possuir atrações turísticas naturais, como o Parque Estadual de Vila Velha. A cidade tem uma infraestrutura urbana desenvolvida, proporcionando uma boa qualidade de vida aos seus moradores.
2. Informações sobre o Bairro Uvaranas
Uvaranas é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Ponta Grossa, localizado na região leste da cidade. O bairro é conhecido por sua diversidade, combinando áreas residenciais, comerciais e institucionais. Uvaranas abriga uma série de importantes instituições educacionais, incluindo o campus da Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG), o que confere ao bairro um caráter acadêmico e jovem. O bairro oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, com várias opções de comércio, serviços, lazer e transporte, atendendo a uma população diversificada que inclui estudantes, famílias e profissionais.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Uvaranas possui uma infraestrutura completa que atende bem às necessidades de seus moradores. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, postos de saúde, hospitais, farmácias, supermercados, padarias, academias, restaurantes e uma variedade de lojas e comércios locais. A presença da Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG) no bairro atrai um grande número de estudantes e profissionais, contribuindo para uma vida comunitária vibrante e dinâmica.
Em termos de acessibilidade, Uvaranas é bem servido por importantes vias de acesso, como a Avenida Carlos Cavalcanti, que conecta o bairro ao centro da cidade e a outras regiões de Ponta Grossa. O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento para outras partes da cidade, e sua localização estratégica permite fácil acesso a rodovias importantes, como a BR-376, que liga Ponta Grossa a outras cidades do Paraná. A boa conectividade e a infraestrutura viária tornam Uvaranas um local conveniente para quem precisa se deslocar frequentemente pela cidade.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Uvaranas é diversificado, oferecendo uma ampla gama de imóveis que incluem apartamentos, casas de médio e alto padrão, e opções comerciais. Os preços dos imóveis na região são variados, dependendo da localização específica dentro do bairro e do tipo de imóvel, mas em geral são competitivos, refletindo a qualidade da infraestrutura local e a presença de instituições educacionais e serviços. O potencial de valorização dos imóveis em Uvaranas é positivo, impulsionado pela demanda constante de estudantes, famílias e investidores, além do desenvolvimento contínuo da região e da melhoria da infraestrutura. O bairro é uma escolha popular para aqueles que procuram morar perto de universidades e de uma ampla gama de serviços e conveniências.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Uvaranas oferece uma excelente qualidade de vida, especialmente para aqueles que valorizam a proximidade com serviços educacionais, de saúde, comércio e lazer. O bairro é ideal para famílias, estudantes universitários, profissionais e aposentados, que buscam um ambiente dinâmico, seguro e bem conectado. A presença de áreas verdes e parques, como o Parque Monteiro Lobato, contribui para um ambiente agradável para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Além disso, a diversidade de opções de comércio e serviços, juntamente com a forte presença de instituições educacionais, torna Uvaranas um bairro atraente para diferentes perfis de moradores.
6. Conclusão
Uvaranas é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial e comercial bem localizado em Ponta Grossa, com uma infraestrutura completa e uma comunidade vibrante. Com uma variedade de opções de imóveis, boas conexões de transporte público, e uma ampla gama de serviços e comércio, o bairro é ideal para estudantes, profissionais, famílias e aposentados que procuram conforto, segurança e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Uvaranas é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com instituições educacionais, fácil acesso a serviços e lazer, e um ambiente residencial dinâmico e acolhedor.
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