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Código do leilão: Lote 297 - CB240802 -Terreno/Lote comercial - 0m² - matricula n°24783 - Código Caixa: 1444406160239
Descrição do imóvel: Terreno - 450m² - IPTU:38324001 - Matrícula:24783 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 140.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Joaquim De Oliveira, Itaborai - RJ
Localização: Rua Tres,N. Sn Lote N 212, Joaquim De Oliveira, Itaborai, RJ
Tipo de Imóvel: Terreno/Lote comercial
Área Total: 0 m²
Valor avaliação: R$ 140.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Itaboraí
Itaboraí é um município da região metropolitana do Rio de Janeiro, que tem ganhado destaque devido à sua proximidade com o Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (COMPERJ). A cidade possui uma economia diversificada, que inclui atividades agrícolas, comerciais, e, mais recentemente, o setor petroquímico. Itaboraí tem visto um crescimento na sua infraestrutura urbana e no mercado imobiliário, atraindo novos moradores e investidores. No entanto, o município ainda enfrenta desafios relacionados à oferta de serviços públicos e emprego.
2. Informações sobre o Bairro Joaquim de Oliveira
Joaquim de Oliveira é um bairro residencial localizado em Itaboraí, conhecido por ser uma área tranquila e predominantemente composta por moradias de padrão médio. O bairro é caracterizado por suas ruas residenciais, pequenas casas e edifícios, além de alguns comércios locais que atendem às necessidades básicas dos moradores. Joaquim de Oliveira é ideal para famílias que buscam um ambiente calmo e familiar, com acesso a serviços essenciais e uma boa qualidade de vida.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Joaquim de Oliveira possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas, pequenas mercearias, padarias, farmácias e outros estabelecimentos comerciais locais que proporcionam conveniência no dia a dia. A oferta de serviços de saúde, educação e lazer é limitada dentro do bairro, o que faz com que muitos moradores precisem se deslocar para o centro de Itaboraí ou para bairros próximos para acessar uma gama mais ampla de serviços.
Em termos de acessibilidade, Joaquim de Oliveira é conectado a outras partes de Itaboraí por vias locais que se ligam a rodovias principais, como a RJ-116, facilitando o deslocamento para o centro da cidade e para outras regiões. O transporte público é moderado, com algumas linhas de ônibus que atendem ao bairro, conectando-o ao centro de Itaboraí e a outros municípios vizinhos. Muitos moradores também utilizam transporte particular para maior mobilidade e conveniência.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Joaquim de Oliveira é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão médio e alguns apartamentos. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com áreas mais desenvolvidas de Itaboraí, tornando Joaquim de Oliveira uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela expansão gradual de Itaboraí e pela possível melhoria da infraestrutura e dos serviços públicos na região. O bairro atrai principalmente famílias que procuram um ambiente seguro e mais acessível.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Joaquim de Oliveira oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um ritmo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A presença de ruas arborizadas e o ambiente residencial proporcionam um local adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. A segurança e o forte senso de comunidade são outros pontos positivos de Joaquim de Oliveira, criando um ambiente acolhedor para os seus moradores.
6. Conclusão
Joaquim de Oliveira é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Itaboraí. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas e opções de imóveis acessíveis, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida em um ambiente mais calmo. Investir em um imóvel em Joaquim de Oliveira pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida mais tranquilo, um custo de vida mais baixo e proximidade com o centro urbano de Itaboraí.
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