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71m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 71m² - Leilão - Cordeirinho Potané - Maricá - RJ


Casa - 71m²

Localização: Estrada Beira Lagoa De Guarapina,N. Sn Cs 01 Lt 08 Qd 198, Cordeirinho Potané, Maricá, RJ


Características

Tipo: Casa

Metragem: 71m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 2

Extrajudicial

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 12:04:00
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 75

Lances: 0


Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 303 - CB240802 -Casa/Sobrado - 71m² - matricula n°91436 - Código Caixa: 1444413023667



Descrição do imóvel: Casa - 71m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:128237 - Matrícula:91436 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 306.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Marica - RJ

Localização: Estrada Beira Lagoa De Guarapina,N. Sn Cs 01 Lt 08 Qd 198, N/A, Marica, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 71 m²
Valor avaliação: R$ 306.000,00

Descrição Geral do Bairro:


Relatório Técnico: Maricá - RJ
Localização: Maricá, Rio de Janeiro (RJ)
Bairro: Não especificado

1. Visão Geral de Maricá
Maricá é um município do estado do Rio de Janeiro, localizado na Região dos Lagos, a aproximadamente 60 km da capital do estado. A cidade é conhecida por suas belezas naturais, incluindo praias, lagoas, áreas de proteção ambiental e montanhas. Maricá é uma cidade em crescimento, que tem atraído cada vez mais investimentos devido ao seu potencial turístico e à qualidade de vida que oferece. A economia local é diversificada, com destaque para o comércio, serviços, turismo e, mais recentemente, o desenvolvimento do setor imobiliário e de infraestrutura.

2. Economia e Desenvolvimento Local
A economia de Maricá é baseada em turismo, comércio e serviços, além de uma crescente importância do setor imobiliário. A cidade é um destino popular para turistas que buscam praias menos movimentadas e um ambiente mais tranquilo em comparação com outros destinos do estado do Rio de Janeiro. Maricá tem investido em infraestrutura e desenvolvimento urbano, promovendo melhorias nas vias de acesso, saneamento básico e expansão de áreas comerciais e residenciais. Além disso, a cidade recebe royalties do petróleo, o que tem impulsionado o investimento em obras e projetos públicos.

3. Infraestrutura e Acessibilidade
Maricá possui uma infraestrutura em expansão, com várias melhorias recentes para atender ao crescimento populacional e às necessidades dos moradores e turistas. A cidade conta com escolas públicas e privadas, unidades de saúde, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, e uma série de comércios locais que proporcionam conveniência para o dia a dia. Maricá está ligada a Niterói e ao Rio de Janeiro pela RJ-106 (Rodovia Amaral Peixoto), que é a principal via de acesso para quem vem de outras cidades. O transporte público é composto por linhas de ônibus municipais e intermunicipais que conectam os bairros de Maricá ao centro da cidade e a outras cidades próximas.

4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Maricá é diversificado e está em crescimento, com uma oferta que inclui casas, apartamentos, sítios e terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são mais acessíveis em comparação com cidades mais urbanizadas e próximas da capital, tornando Maricá uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício e qualidade de vida. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pelo desenvolvimento urbano, investimentos em infraestrutura e o crescente interesse na região como um destino turístico e de segunda residência. A proximidade com o litoral e o ambiente mais tranquilo e natural de Maricá também atraem muitos compradores e investidores.

5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Maricá oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente mais tranquilo e em contato com a natureza. A cidade é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com fácil acesso a serviços essenciais. As praias, lagoas e áreas verdes proporcionam um ambiente agradável para atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo, natação e pesca. A segurança e o forte senso de comunidade também são vantagens de Maricá, que fazem da cidade uma escolha atraente para quem busca um lugar calmo e acolhedor para viver.

6. Conclusão
Maricá é uma excelente opção para quem deseja morar em uma cidade tranquila e bem localizada no estado do Rio de Janeiro. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, a cidade é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Maricá é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com a natureza, boas conexões viárias e um ambiente residencial sereno em uma cidade em constante crescimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
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