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Código do leilão: Lote 308 - CB240802 -Apartamento - 81m² - matricula n°503 - Código Caixa: 1444405516838
Descrição do imóvel: Apartamento - 81m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:382697 - Matrícula:503 - Ofício: 8º
Valor de Avaliação: R$ 192.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Santa Rosa, Niteroi - RJ
Localização: Rua Noronha Torrezao,N. 541 Apto. 301 ., Santa Rosa, Niteroi, RJ
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 81 m²
Valor avaliação: R$ 192.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Niterói
Niterói é um município localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro, conhecido por suas belas paisagens, praias, infraestrutura desenvolvida, e alta qualidade de vida. A cidade é um importante centro cultural, educacional e de serviços, abrigando universidades, escolas renomadas e hospitais de referência. Niterói é frequentemente escolhida por pessoas que buscam a proximidade com o Rio de Janeiro, mas preferem um ambiente mais tranquilo e organizado, oferecendo uma variedade de opções de lazer, cultura e entretenimento.
2. Informações sobre o Bairro Santa Rosa
Santa Rosa é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Niterói, localizado na Zona Sul da cidade. O bairro é conhecido por ser uma área predominantemente residencial, com uma mistura de prédios de apartamentos e casas. Santa Rosa possui uma localização estratégica, próxima ao centro de Niterói e aos bairros vizinhos como Icaraí, Vital Brazil, e São Francisco. A região é bastante procurada por famílias e profissionais que buscam um bairro bem servido de infraestrutura, serviços e comércio, além de estar próxima às praias e ao centro da cidade.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Santa Rosa possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com uma ampla gama de serviços, incluindo escolas públicas e privadas de alto padrão, hospitais, clínicas, farmácias, supermercados, padarias, academias, e uma variedade de lojas e comércios locais. O bairro também abriga diversos restaurantes, bares e cafés, que oferecem boas opções de gastronomia e lazer.
Em termos de acessibilidade, Santa Rosa é bem conectado a outras partes de Niterói e ao Rio de Janeiro. As principais vias de acesso do bairro, como a Rua Noronha Torrezão e a Avenida Sete de Setembro, permitem fácil deslocamento para o centro da cidade e para a Ponte Rio-Niterói, facilitando o acesso à capital. Santa Rosa é atendido por várias linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes regiões de Niterói, ao centro e a outros municípios da região metropolitana. A proximidade com a estação de barcas de Niterói também facilita o transporte para o Rio de Janeiro.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Santa Rosa é diversificado e dinâmico, com uma oferta que inclui apartamentos de médio a alto padrão, além de casas e pequenos edifícios residenciais. Os preços dos imóveis na região são moderados a altos, refletindo a boa localização do bairro, sua infraestrutura completa e a qualidade de vida oferecida. O potencial de valorização dos imóveis em Santa Rosa é positivo, impulsionado pela demanda constante por habitação em áreas bem localizadas e com infraestrutura robusta em Niterói. O bairro é uma escolha popular entre famílias e profissionais que buscam um equilíbrio entre conveniência urbana e um ambiente residencial tranquilo.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Santa Rosa oferece uma excelente qualidade de vida, destacando-se pela sua segurança, infraestrutura completa e ambiente familiar. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, mas que também valorizam a proximidade com o centro da cidade e com os bairros vizinhos, como Icaraí e São Francisco, conhecidos por suas praias e vida cultural vibrante. A presença de áreas verdes, praças e parques, como o Campo de São Bento, nas proximidades, oferece aos moradores espaços para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Além disso, a forte presença de escolas, hospitais e comércios locais torna Santa Rosa uma opção conveniente e bem-servida para seus moradores.
6. Conclusão
Santa Rosa é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial bem localizado e com infraestrutura completa em Niterói. Com uma variedade de opções de imóveis, boas conexões de transporte e uma ampla gama de serviços e comércio, o bairro é ideal para famílias, profissionais e aposentados que procuram conforto, segurança e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Santa Rosa é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com o centro da cidade, boas conexões viárias e um ambiente residencial seguro e bem servido em uma cidade que é referência em qualidade de vida no estado do Rio de Janeiro.
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