Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 313 - CB240802 -Casa/Sobrado - 44,91m² - matricula n°99903 - Código Caixa: 8444417211776
Descrição do imóvel: Casa - 44,91m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:99903 - Ofício: 5º
Valor de Avaliação: R$ 170.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Ipiranga, Nova Iguacu - RJ
Localização: Rua Tres,N. 170 Casa 02 Lt 17 Qd E, Ipiranga, Nova Iguacu, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 44,91 m²
Valor avaliação: R$ 170.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Nova Iguaçu
Nova Iguaçu é um dos principais municípios da Baixada Fluminense, localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro. A cidade é um polo econômico e populacional da região, com uma economia diversificada que inclui comércio, serviços e indústrias. Nova Iguaçu está em constante crescimento, com investimentos contínuos em infraestrutura e desenvolvimento urbano, tornando-se um local atrativo para moradia e investimentos imobiliários.
2. Informações sobre o Bairro Ipiranga
Ipiranga é um bairro residencial de Nova Iguaçu, caracterizado por um ambiente tranquilo e familiar. Predominantemente composto por casas e pequenos edifícios de apartamentos, o bairro é conhecido por sua atmosfera pacata e comunitária, ideal para quem busca uma qualidade de vida mais sossegada. Ipiranga é uma área residencial bem estabelecida que atrai famílias e indivíduos que preferem um ambiente mais sereno e afastado da agitação dos grandes centros urbanos.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Ipiranga possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, padarias, mercados locais, e pequenos comércios que proporcionam conveniência no dia a dia. A proximidade com a Via Light e a Avenida Marechal Floriano Peixoto, importantes vias de acesso da cidade, facilita o deslocamento para o centro de Nova Iguaçu e para outros bairros. O transporte público em Ipiranga é razoável, com algumas linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes de Nova Iguaçu e a municípios vizinhos, mas muitos moradores preferem utilizar transporte próprio para maior comodidade e rapidez.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Ipiranga é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas e apartamentos de pequeno a médio porte. Os preços dos imóveis na região são relativamente baixos em comparação com áreas mais centrais de Nova Iguaçu, tornando o bairro uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela expansão urbana da cidade e pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local. O interesse crescente por imóveis em áreas mais tranquilas e com menos densidade populacional tem impulsionado a demanda em Ipiranga.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Ipiranga oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial calmo e seguro. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um ritmo de vida mais tranquilo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com fácil acesso a serviços essenciais. A presença de áreas verdes e ruas arborizadas contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. O bairro é conhecido por seu forte senso de comunidade e pela convivência harmoniosa entre os moradores, criando um ambiente acolhedor e amigável.
6. Conclusão
Ipiranga é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Nova Iguaçu. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Ipiranga é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial sereno em uma cidade em constante desenvolvimento.
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