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Código do leilão: Lote 319 - CB240802 -Salas/Escritórios - 230m² - matricula n°217036 - Código Caixa: 1444417575265
Descrição do imóvel: Loja - 230m² - WC: 4 - Sala: 4 - IPTU:20366720 - Matrícula:217036 - Ofício: 9º
Valor de Avaliação: R$ 990.049,68
Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Rio De Janeiro - RJ
Localização: Estrada Do Gabinal,N. 313 Loja 204 Galeria D, N/A, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Salas/Escritórios
Área Total: 230 m²
Valor avaliação: R$ 990.049,68
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é a segunda maior cidade do Brasil, conhecida mundialmente por suas paisagens icônicas, como as praias de Copacabana e Ipanema, o Cristo Redentor, e o Pão de Açúcar. A cidade é um importante centro cultural, econômico e turístico do Brasil, com uma economia diversificada que inclui turismo, comércio, serviços, indústria, e o setor de petróleo e gás. O Rio de Janeiro é também famoso por sua vibrante cena cultural, que abrange desde o samba e o carnaval até museus, teatros e centros culturais de renome.
2. Economia e Desenvolvimento Local
A economia do Rio de Janeiro é uma das mais diversificadas e dinâmicas do Brasil. A cidade é um importante polo para a indústria de petróleo e gás, com muitas empresas multinacionais instaladas na região. Além disso, o turismo desempenha um papel crucial na economia local, atraindo milhões de visitantes todos os anos para desfrutar de suas praias, eventos culturais, e monumentos históricos. O setor de serviços também é robusto, abrangendo bancos, tecnologia da informação, educação, saúde e comércio. O Rio de Janeiro continua a atrair investimentos em infraestrutura, especialmente para a melhoria dos transportes públicos e desenvolvimento urbano.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Rio de Janeiro possui uma infraestrutura urbana desenvolvida, que inclui uma vasta rede de transporte público composta por ônibus, metrô, trens e o Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), que conecta várias partes da cidade. As principais vias expressas, como a Avenida Brasil, Linha Vermelha e Linha Amarela, facilitam o deslocamento pela cidade e para municípios vizinhos. A cidade é servida por dois aeroportos principais: o Aeroporto Internacional Tom Jobim (Galeão) e o Aeroporto Santos Dumont, que atendem voos domésticos e internacionais. A infraestrutura de serviços na cidade é abrangente, com muitos hospitais, escolas, universidades, centros comerciais, supermercados, bancos, e áreas de lazer espalhados por toda a cidade.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Rio de Janeiro é bastante diversificado, oferecendo uma ampla gama de opções que vão desde apartamentos de luxo na Zona Sul até casas mais acessíveis na Zona Norte e Zona Oeste. Os preços dos imóveis variam significativamente de acordo com o bairro, proximidade ao mar, segurança, infraestrutura e acessibilidade. Áreas como a Zona Sul (Ipanema, Leblon, Copacabana) são conhecidas por seus altos preços devido à localização privilegiada e qualidade de vida. Em contraste, bairros da Zona Norte e Zona Oeste, como Méier, Madureira, Campo Grande e Jacarepaguá, oferecem imóveis a preços mais acessíveis. O mercado continua dinâmico, com uma demanda consistente para propriedades em áreas centrais e em bairros emergentes que oferecem boa infraestrutura e transporte.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O Rio de Janeiro oferece uma qualidade de vida diversificada que depende muito do bairro escolhido. A cidade é conhecida por suas paisagens naturais, que proporcionam aos moradores e visitantes um ambiente propício para atividades ao ar livre, como caminhadas, trilhas, e esportes aquáticos. As praias são um ponto de encontro cultural e social. No entanto, a cidade também enfrenta desafios relacionados à segurança, desigualdade social e congestionamento de tráfego. A infraestrutura de transporte, saúde e educação é mais desenvolvida em algumas áreas, como na Zona Sul, enquanto outras regiões podem ter menos acesso a esses serviços.
6. Conclusão
O Rio de Janeiro é uma cidade com muitas faces, oferecendo desde áreas urbanas densas e movimentadas até bairros tranquilos e com mais contato com a natureza. Investir em um imóvel no Rio de Janeiro pode ser uma excelente decisão estratégica, dependendo da localização e do tipo de imóvel, seja para moradia própria ou como investimento. A cidade é ideal para aqueles que valorizam cultura, lazer, proximidade com o mar, e uma vida urbana vibrante. Para escolher a melhor área para morar ou investir, é importante considerar fatores como segurança, infraestrutura, proximidade com o trabalho ou a escola, e acesso a serviços e transporte público.
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