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Código do leilão: Lote 364 - CB240802 -Apartamento - 204m² - matricula n°40534 - Código Caixa: 1555504157331
Descrição do imóvel: Apartamento - 204m² - situado no último andar do edifício, com direito exclusivo de uso da cobertura superior - IPTU:18614511 - Matrícula:40534 - Ofício: 10º
Valor de Avaliação: R$ 681.500,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Grajau, Rio De Janeiro - RJ
Localização: Rua Juiz De Fora,N. 170 Apto. 501 ., Grajau, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 204 m²
Valor avaliação: R$ 681.500,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é uma cidade globalmente conhecida por suas paisagens deslumbrantes, como as praias de Copacabana e Ipanema, o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. A cidade é um importante centro cultural, econômico e turístico do Brasil, com uma economia diversificada que abrange turismo, comércio, serviços, indústria e petróleo. Além de ser um destino turístico popular, o Rio é também um importante polo de negócios e cultura, oferecendo uma ampla gama de serviços, entretenimento e atividades culturais para moradores e visitantes.
2. Informações sobre o Bairro Grajaú
Grajáu é um bairro localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial. É um bairro de classe média e média-alta que se destaca pela arquitetura de seus prédios e casas de estilo antigo, muitos dos quais são bem preservados, conferindo um charme especial à área. Grajaú é cercado por áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, que oferece trilhas e vistas panorâmicas da cidade. O bairro é ideal para famílias e pessoas que procuram um ambiente seguro, sossegado e próximo à natureza, mas com fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas da Zona Norte e Zona Sul.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Grajau possui uma infraestrutura bem desenvolvida que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com diversas escolas públicas e privadas, creches, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, academias, restaurantes, e uma variedade de comércios e serviços locais que proporcionam conveniência para o dia a dia. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Rua Barão do Bom Retiro e a Avenida Menezes Cortes (Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá), facilita a conexão com outras áreas da cidade, incluindo o centro do Rio de Janeiro e a Zona Sul. O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam Grajaú a diferentes regiões do Rio de Janeiro, oferecendo boas opções de mobilidade para os moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Grajaú é variado, com uma oferta que inclui apartamentos em edifícios de médio e alto padrão, além de casas e sobrados. Os preços dos imóveis na região são considerados moderados a altos, refletindo a qualidade de vida que o bairro oferece, sua localização privilegiada e sua infraestrutura bem estabelecida. O potencial de valorização dos imóveis em Grajaú é positivo, impulsionado pela demanda contínua por moradia em áreas tranquilas, com boa infraestrutura e proximidade com o centro e outras regiões estratégicas da cidade. O bairro tem atraído famílias e profissionais que procuram um ambiente seguro e confortável.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Grajáu oferece uma excelente qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente residencial tranquilo, seguro e pela proximidade com a natureza. O bairro é ideal para famílias e pessoas que buscam um local para viver com calma, segurança e conforto, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A presença de áreas verdes, como o Parque Estadual do Grajaú, proporciona um ambiente agradável para atividades ao ar livre, como caminhadas, trilhas e piqueniques, promovendo um estilo de vida saudável e em contato com a natureza. Além disso, a convivência harmoniosa entre os moradores e o forte senso de comunidade criam um ambiente acolhedor e amigável.
6. Conclusão
Grajáu é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial bem localizado e com uma infraestrutura completa na Zona Norte do Rio de Janeiro. Com uma variedade de opções de imóveis, fácil acesso a serviços, boas conexões de transporte público e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e jovens profissionais que procuram conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Grajaú é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas verdes, tranquilidade, segurança e um ambiente residencial em constante valorização.
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