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Código do leilão: Lote 378 - CB240802 -Apartamento - 42m² - matricula n°226083 - Código Caixa: 1444416869737
Descrição do imóvel: Apartamento - 42m² - Nº quartos: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:15988058 - Matrícula:226083 - Ofício: 8º
Valor de Avaliação: R$ 106.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Localização: Rua Iguaba Grande,N. 167 Apto. 106 Bloco 02, Pavuna, Rio De Janeiro, RJ
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 42 m²
Valor avaliação: R$ 106.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro é uma das cidades mais conhecidas do Brasil, famosa por suas paisagens deslumbrantes, incluindo praias icônicas, montanhas e florestas urbanas. Além de ser um importante centro cultural e turístico, a cidade é um hub econômico com setores diversificados como turismo, comércio, serviços, indústria e energia. A cidade oferece uma infraestrutura robusta, que inclui transporte, educação, saúde, e uma vibrante vida cultural.
2. Informações sobre o Bairro Pavuna
Pavuna é um bairro localizado na Zona Norte do Rio de Janeiro, conhecido por ser um dos principais pontos de conexão da cidade devido à sua localização estratégica. É um bairro predominantemente residencial, mas também abriga áreas industriais e comerciais. Pavuna é uma área diversificada com uma mistura de casas, apartamentos, e áreas comerciais que atendem aos moradores locais. O bairro é marcado por uma comunidade unida e um ambiente tipicamente urbano, com uma atmosfera movimentada.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Pavuna possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com uma ampla gama de serviços que atendem às necessidades diárias dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, unidades de saúde, farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, e uma variedade de lojas e pequenos comércios. Pavuna é um importante hub de transporte na Zona Norte, sendo servida pela estação de metrô Pavuna, que é a última estação da Linha 2 do metrô, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões do Rio de Janeiro. Além disso, a área é bem conectada por diversas linhas de ônibus e pela proximidade com a Rodovia Presidente Dutra (BR-116), que facilita o deslocamento para outras áreas da cidade e para municípios vizinhos.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Pavuna é diversificado, com uma oferta que inclui casas, apartamentos, e alguns imóveis comerciais. Os preços dos imóveis na região são relativamente acessíveis em comparação com bairros mais centrais e da Zona Sul do Rio de Janeiro, tornando Pavuna uma opção atrativa para quem busca um bom custo-benefício. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, impulsionado pela melhoria da infraestrutura local e pela crescente demanda por áreas residenciais com boas conexões de transporte.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Pavuna oferece uma qualidade de vida razoável, especialmente para aqueles que buscam um bairro com fácil acesso ao transporte público e proximidade com áreas comerciais. O bairro é conhecido por seu ambiente urbano movimentado e por ser um importante centro de comércio e serviços na Zona Norte. A presença de áreas comerciais e serviços essenciais contribui para a conveniência do dia a dia dos moradores. Além disso, o bairro possui várias praças e espaços públicos, proporcionando opções de lazer ao ar livre para a comunidade. A facilidade de acesso a diferentes partes da cidade e aos municípios vizinhos é uma grande vantagem para quem mora em Pavuna, especialmente para aqueles que dependem do transporte público para deslocamento.
6. Conclusão
Pavuna é uma boa opção para quem deseja morar em um bairro bem conectado na Zona Norte do Rio de Janeiro, com infraestrutura que atende às necessidades diárias e um mercado imobiliário acessível. O bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram conveniência, boas conexões de transporte e proximidade com áreas comerciais. Investir em um imóvel em Pavuna é uma decisão estratégica para quem valoriza facilidade de acesso, infraestrutura de transporte público, e um ambiente urbano dinâmico e acessível.
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