Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 388 - CB240802 -Casa/Sobrado - 47,6m² - matricula n°40938 - Código Caixa: 8444414368887
Descrição do imóvel: Casa - 47,6m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:461439064 - Matrícula:40938 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 180.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Boa Vista, Sao Goncalo - RJ
Localização: Rua Plinio Gaia,N. 139 Casa 03, Boa Vista, Sao Goncalo, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 47,6 m²
Valor avaliação: R$ 180.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de São Gonçalo
São Gonçalo é o segundo maior município em população do estado do Rio de Janeiro e faz parte da região metropolitana da capital. A cidade é predominantemente residencial, com muitas áreas servindo como locais de moradia para pessoas que trabalham em Niterói e no Rio de Janeiro. São Gonçalo possui uma economia diversificada, baseada no comércio, serviços, construção civil e pequenas indústrias. A cidade continua a crescer, com investimentos em infraestrutura e desenvolvimento urbano para atender a uma população crescente.
2. Informações sobre o Bairro Boa Vista
Boa Vista é um bairro residencial localizado em São Gonçalo, conhecido por seu ambiente familiar e tranquilo. O bairro é predominantemente composto por casas e pequenos prédios de apartamentos, oferecendo uma atmosfera acolhedora e comunitária. Boa Vista é uma área que atrai famílias que procuram um estilo de vida mais calmo, mas com acesso conveniente a serviços e comodidades essenciais. O bairro tem se beneficiado de melhorias na infraestrutura local e na oferta de comércio e serviços.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Boa Vista possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, supermercados, padarias, farmácias, igrejas, e pequenos comércios locais, proporcionando conveniência para o dia a dia. A proximidade com a Rodovia RJ-104 facilita o acesso a outras áreas de São Gonçalo, bem como a cidades próximas, como Niterói e o Rio de Janeiro. Boa Vista é servido por diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes de São Gonçalo e a municípios vizinhos, garantindo boa mobilidade para os moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Boa Vista é acessível, com uma oferta variada que inclui casas, apartamentos e terrenos. Os preços dos imóveis na região são geralmente mais baixos em comparação com outras áreas mais centrais de São Gonçalo e Niterói, tornando Boa Vista uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela expansão urbana de São Gonçalo e pelo desenvolvimento contínuo da infraestrutura local. A demanda por imóveis residenciais na região tem crescido, especialmente entre famílias que procuram um bairro tranquilo e acessível.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Boa Vista proporciona uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que buscam um ambiente seguro e familiar. O bairro é conhecido por seu ambiente tranquilo, ideal para famílias e pessoas que preferem um ritmo de vida mais calmo. A convivência harmoniosa entre os moradores e o forte senso de comunidade criam um ambiente acolhedor e amigável. A presença de praças e áreas verdes nas proximidades contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e lazer comunitário. Além disso, a facilidade de acesso a serviços essenciais e ao transporte público aumenta a conveniência para os residentes, tornando Boa Vista uma opção atrativa para quem valoriza tranquilidade e praticidade.
6. Conclusão
Boa Vista é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas conexões de transporte e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Boa Vista é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões viárias e um ambiente residencial tranquilo em uma cidade em crescimento.
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