Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 389 - CB240802 -Casa/Sobrado - 27,78m² - matricula n°69492 - Código Caixa: 8444418507997
Descrição do imóvel: Casa - 27,78m² - Nº quartos: 1 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - IPTU:360722007 - Matrícula:69492 - Ofício: 3º
Valor de Avaliação: R$ 94.636,50
Observação 2:
Relatório Técnico: Coelho, Sao Goncalo - RJ
Localização: Rua Joao Antonio Da Rocha,N. 96 Casa 06, Coelho, Sao Goncalo, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 27,78 m²
Valor avaliação: R$ 94.636,50
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de São Gonçalo
São Gonçalo é o segundo município mais populoso do estado do Rio de Janeiro e faz parte da região metropolitana da capital. A cidade é amplamente residencial, servindo como moradia para muitos que trabalham em Niterói e no Rio de Janeiro. São Gonçalo possui uma economia diversificada, com forte presença nos setores de comércio, serviços e pequenas indústrias, além de uma crescente construção civil. O município continua a expandir sua infraestrutura e desenvolvimento urbano para atender à demanda crescente de sua população.
2. Informações sobre o Bairro Coelho
Coelho é um bairro localizado em São Gonçalo, conhecido por seu ambiente residencial e tranquilo. O bairro é predominantemente composto por casas e pequenos prédios de apartamentos, proporcionando uma atmosfera familiar e acolhedora. Coelho é uma escolha popular para famílias e indivíduos que buscam um local calmo para viver, com fácil acesso a serviços essenciais e conveniências. A área tem visto um desenvolvimento gradual, com melhorias na infraestrutura local e na disponibilidade de serviços e comércios.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Coelho possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades básicas dos moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, creches, supermercados, padarias, farmácias, igrejas e pequenos comércios locais que oferecem conveniência para o dia a dia. A proximidade com a Rodovia RJ-104 facilita o acesso a outras áreas de São Gonçalo e a cidades próximas, como Niterói e o Rio de Janeiro, proporcionando uma boa conexão viária. O transporte público inclui várias linhas de ônibus que conectam Coelho a diferentes partes de São Gonçalo e a municípios vizinhos, oferecendo boas opções de mobilidade para os residentes.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Coelho é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas e apartamentos. Os preços dos imóveis na região são competitivos em comparação com outras áreas de São Gonçalo e Niterói, tornando Coelho uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um bairro residencial. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, especialmente em áreas que estão passando por melhorias na infraestrutura e no desenvolvimento urbano. A demanda por imóveis residenciais tem crescido, impulsionada pelo aumento da urbanização e pelo interesse de novas famílias em se estabelecerem na região.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Coelho oferece uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente calmo e seguro, ideal para famílias e pessoas que buscam um bairro residencial com características tradicionais. O bairro é conhecido pela convivência harmoniosa entre os moradores e pelo forte senso de comunidade, criando um ambiente acolhedor e amigável. A presença de áreas verdes e praças nas proximidades proporciona um ambiente agradável para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A facilidade de acesso a serviços essenciais e ao transporte público aumenta a conveniência para os residentes, tornando Coelho uma opção atrativa para quem valoriza tranquilidade e praticidade.
6. Conclusão
Coelho é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas conexões de transporte e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias, profissionais e aposentados que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Coelho é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais, boas conexões viárias e um ambiente residencial tranquilo em uma cidade em constante desenvolvimento.
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