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Código do leilão: Lote 393 - CB240802 -Casa/Sobrado - 50m² - matricula n°64055 - Código Caixa: 8444413099050
Descrição do imóvel: Casa - 50m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - IPTU:338754005 - Matrícula:64055 - Ofício: 3º
Valor de Avaliação: R$ 200.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Jardim Catarina, Sao Goncalo - RJ
Localização: Rua Urucuia,N. 731 Casa 4, Jardim Catarina, Sao Goncalo, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 50 m²
Valor avaliação: R$ 200.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de São Gonçalo
São Gonçalo é o segundo município mais populoso do estado do Rio de Janeiro e faz parte da região metropolitana da capital. A cidade serve como uma área residencial significativa para muitas pessoas que trabalham em Niterói e no Rio de Janeiro. Com uma economia diversificada baseada no comércio, serviços, e pequenas indústrias, São Gonçalo está em constante crescimento e desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura para atender a sua crescente população.
2. Informações sobre o Bairro Jardim Catarina
Jardim Catarina é um dos maiores bairros de São Gonçalo, conhecido por sua grande extensão territorial e população diversificada. O bairro é predominantemente residencial, com uma mistura de casas, edifícios de apartamentos de pequeno porte e algumas áreas comerciais. Jardim Catarina é caracterizado por um ambiente comunitário e por oferecer uma variedade de serviços locais. O bairro é ideal para famílias e indivíduos que buscam um ambiente acessível e com boas opções de moradia, com um forte senso de comunidade e fácil acesso a comodidades diárias.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Jardim Catarina possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, creches, postos de saúde, farmácias, supermercados, padarias, e diversos comércios locais, como lojas de conveniência e pequenos mercados. O bairro também possui uma boa oferta de transporte público, com várias linhas de ônibus que conectam Jardim Catarina a diferentes partes de São Gonçalo e a municípios vizinhos, incluindo Niterói e o Rio de Janeiro. A proximidade com a Rodovia RJ-104 facilita o deslocamento para outras regiões, tornando o bairro acessível tanto para transporte público quanto para o transporte privado.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Jardim Catarina é variado e acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas, apartamentos de pequeno porte e terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são geralmente mais baixos em comparação com bairros mais centrais de São Gonçalo e Niterói, tornando Jardim Catarina uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela expansão urbana de São Gonçalo e pelas melhorias na infraestrutura local.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Jardim Catarina proporciona uma qualidade de vida razoável, especialmente para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e acessível. O bairro é ideal para famílias e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, com fácil acesso a serviços essenciais e boas conexões de transporte público. A presença de praças e áreas verdes contribui para um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. Além disso, a convivência harmoniosa entre os moradores e o forte senso de comunidade criam um ambiente acolhedor, onde é comum a cooperação entre vizinhos e a realização de eventos comunitários.
6. Conclusão
Jardim Catarina é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial amplo e bem localizado em São Gonçalo. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, boas opções de transporte público, e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Jardim Catarina é uma decisão estratégica para quem valoriza um ambiente residencial calmo, proximidade com áreas comerciais, boas conexões viárias e um forte senso de comunidade.
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