Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 402 - CB240802 -Casa/Sobrado - 30,18m² - matricula n°63547 - Código Caixa: 8444413541780
Descrição do imóvel: Casa - 30,18m² - Nº quartos: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:396876004 - Matrícula:63547 - Ofício: 3º
Valor de Avaliação: R$ 79.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Santa Luzia, Sao Goncalo - RJ
Localização: Rua Padre Jose De Anchieta,N. 112 Casa 4, Santa Luzia, Sao Goncalo, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 30,18 m²
Valor avaliação: R$ 79.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de São Gonçalo
São Gonçalo é um dos maiores municípios da região metropolitana do Rio de Janeiro, caracterizado por sua grande extensão territorial e população diversificada. A cidade é uma importante área residencial e de serviços, abrigando uma grande quantidade de trabalhadores que se deslocam diariamente para Niterói e o Rio de Janeiro. São Gonçalo está em constante desenvolvimento, com projetos de infraestrutura e melhorias urbanas que visam aumentar a qualidade de vida dos seus moradores.
2. Informações sobre o Bairro Santa Luzia
Santa Luzia é um bairro residencial de São Gonçalo, conhecido por seu ambiente tranquilo e familiar. O bairro é predominantemente composto por casas de médio padrão, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para seus moradores. Santa Luzia é ideal para famílias e indivíduos que buscam um local calmo para viver, com fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com outras áreas importantes da cidade. O bairro também possui uma comunidade bem estabelecida, proporcionando um ambiente amigável e de convivência.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Santa Luzia possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades diárias dos seus moradores. O bairro conta com escolas, padarias, supermercados, farmácias, igrejas, e pequenos comércios locais, proporcionando conveniência para o dia a dia. A proximidade com vias importantes, como a Avenida Santa Luzia e a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104), facilita o acesso ao centro de São Gonçalo e a outras regiões, bem como a cidades vizinhas como Niterói e o Rio de Janeiro. O transporte público é razoavelmente acessível, com várias linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes de São Gonçalo e áreas metropolitanas, garantindo mobilidade para os moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no bairro Santa Luzia é focado principalmente em imóveis residenciais, como casas e apartamentos de médio padrão. Os preços dos imóveis na região são acessíveis, oferecendo um bom custo-benefício para quem busca um bairro tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, mas positivo, devido ao desenvolvimento gradual da infraestrutura local e ao interesse crescente por áreas residenciais que oferecem qualidade de vida e segurança.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Santa Luzia proporciona uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente seguro e tranquilo, ideal para famílias e pessoas que buscam um lugar mais sossegado para viver. O bairro é conhecido por sua convivência harmoniosa entre os moradores e pelo forte senso de comunidade, criando um ambiente acolhedor e familiar. A presença de áreas verdes nas proximidades contribui para um clima agradável e um ambiente propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A facilidade de acesso aos serviços essenciais e ao transporte público aumenta a conveniência para os residentes.
6. Conclusão
Santa Luzia é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. Com infraestrutura básica que atende às necessidades diárias, fácil acesso a serviços e transporte, e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Santa Luzia é uma decisão acertada para quem valoriza tranquilidade, proximidade com áreas verdes e um bom custo-benefício em uma cidade em desenvolvimento.
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