Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 406 - CB240802 -Casa/Sobrado - 54,66m² - matricula n°77241 - Código Caixa: 8444426549725
Descrição do imóvel: Casa - 54,66m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:836940003 - Matrícula:77241 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 196.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Vista Alegre, Sao Goncalo - RJ
Localização: Rua Canada,N. 448 Casa 02, Vista Alegre, Sao Goncalo, RJ
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 54,66 m²
Valor avaliação: R$ 196.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de São Gonçalo
São Gonçalo é um município localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro e é o segundo mais populoso do estado. A cidade serve como um importante centro residencial e comercial para a região, atraindo moradores que trabalham em cidades próximas como Niterói e o Rio de Janeiro. Com uma economia diversificada, baseada principalmente no comércio e nos serviços, São Gonçalo continua a se desenvolver com investimentos em infraestrutura, transporte e melhorias urbanas para atender melhor seus habitantes.
2. Informações sobre o Bairro Vista Alegre
Vista Alegre é um bairro predominantemente residencial em São Gonçalo, conhecido por seu ambiente tranquilo e familiar. O bairro é composto principalmente por casas de médio padrão, oferecendo um ambiente seguro e acolhedor para seus moradores. Vista Alegre é ideal para famílias e indivíduos que buscam um local calmo para viver, com fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com outras áreas importantes da cidade. O bairro possui uma comunidade bem estabelecida e um ambiente de convivência amigável.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Vista Alegre possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades diárias dos moradores. No bairro e em suas proximidades, encontram-se escolas, padarias, supermercados, farmácias e pequenos comércios locais, proporcionando conveniência para o dia a dia. A proximidade com vias importantes, como a Avenida Vista Alegre e a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104), facilita o acesso ao centro de São Gonçalo e a outras regiões, além de conectar o bairro rapidamente a Niterói e ao Rio de Janeiro. O transporte público é razoavelmente acessível, com algumas linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes de São Gonçalo e à região metropolitana, garantindo a mobilidade dos moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no bairro Vista Alegre é focado principalmente em imóveis residenciais, como casas térreas de médio padrão. Os preços dos imóveis na região são acessíveis, oferecendo um bom custo-benefício para quem busca um bairro tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, com boas perspectivas de crescimento à medida que a infraestrutura local se desenvolve e melhorias urbanas são implementadas.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Vista Alegre proporciona uma boa qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente seguro e tranquilo, ideal para famílias e pessoas que buscam um lugar mais sossegado para viver. O bairro é conhecido pela convivência harmoniosa entre os moradores e pelo forte senso de comunidade, criando um ambiente acolhedor e familiar. A presença de áreas verdes e ruas arborizadas contribui para um clima agradável e um ambiente propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A facilidade de acesso aos serviços essenciais e ao transporte público aumenta a conveniência para os residentes.
6. Conclusão
Vista Alegre é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Gonçalo. Com infraestrutura básica que atende às necessidades diárias, fácil acesso a serviços e transporte, e um mercado imobiliário acessível, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Vista Alegre é uma decisão acertada para quem valoriza tranquilidade, proximidade com áreas verdes e um bom custo-benefício em uma cidade em desenvolvimento.
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