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Código do leilão: Lote 443 - CB240802 -Casa/Sobrado - 250m² - matricula n°12081 - Código Caixa: 1444404793684
Descrição do imóvel: Casa - 250m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - Matrícula:12081 - Ofício: 11º
Valor de Avaliação: R$ 259.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Industrial, Aracaju - SE
Localização: Rua Marcelino Procopio Da Silva,N. 592 Quadra 6 Lote 02, Industrial, Aracaju, SE
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 250 m²
Valor avaliação: R$ 259.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Aracaju
Aracaju é a capital do estado de Sergipe e é conhecida por sua qualidade de vida, planejamento urbano e clima agradável. A cidade combina características de um grande centro urbano com o charme e tranquilidade típicos de cidades menores do Nordeste. Aracaju possui uma economia diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e turismo, além de abrigar um importante porto marítimo. A cidade é também um polo de saúde e educação, com uma infraestrutura desenvolvida que inclui hospitais, universidades, e uma ampla rede de transporte público.
2. Informações sobre o Bairro Industrial
O Bairro Industrial, localizado na zona norte de Aracaju, é uma área tradicionalmente associada à indústria e ao comércio, mas que também possui uma significativa presença residencial. O bairro é caracterizado por suas áreas mistas, com um equilíbrio entre zonas comerciais, industriais e residenciais. O Bairro Industrial é ideal para quem busca proximidade com o centro da cidade e um ambiente com boas opções de serviços e comércios.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Bairro Industrial possui uma infraestrutura bem estabelecida que atende tanto às necessidades industriais quanto residenciais. O bairro conta com escolas, padarias, mercados, farmácias, bancos, e diversos comércios locais, proporcionando conveniência e praticidade aos seus moradores. A região é bem conectada por vias importantes, como a Avenida Tancredo Neves e a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, facilitando o acesso ao centro de Aracaju e a outras regiões da cidade. Além disso, o bairro é próximo ao Terminal Marítimo de Aracaju e ao Porto de Sergipe, o que é vantajoso para empresas e indústrias. O transporte público é amplamente acessível, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes de Aracaju, garantindo boa mobilidade para os moradores e trabalhadores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Bairro Industrial é diversificado, incluindo tanto imóveis residenciais, como casas e apartamentos de médio padrão, quanto imóveis comerciais e industriais. Os preços dos imóveis variam dependendo da localização específica e do tipo de propriedade, mas são geralmente competitivos, oferecendo boas oportunidades de investimento, especialmente para empresas e indústrias que buscam proximidade com o porto e áreas comerciais. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, dependendo do desenvolvimento industrial e comercial contínuo na região.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O Bairro Industrial proporciona uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que procuram proximidade com o centro da cidade e acesso fácil a serviços e empregos industriais. O bairro é conhecido pela sua diversidade e pelo ambiente funcional, combinando áreas residenciais com comerciais e industriais. A convivência entre moradores e trabalhadores cria um ambiente dinâmico, com boas opções de serviços e conveniências locais. Além disso, a proximidade com o rio Sergipe e a área portuária oferece um diferencial para atividades ligadas à logística e transporte.
6. Conclusão
O Bairro Industrial é uma ótima escolha para quem deseja morar ou investir em uma área bem conectada e com boa infraestrutura em Aracaju. Com uma mistura de áreas residenciais, comerciais e industriais, o bairro é ideal para famílias, profissionais e empresas que procuram conveniência, acesso fácil ao centro e boas oportunidades de investimento. Investir em um imóvel no Bairro Industrial é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas comerciais e industriais, além de um bom custo-benefício em uma localização central.
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