Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 483 - CB240802 -Terreno/Lote comercial - 0m² - matricula n°47507 - Código Caixa: 1444405493170
Descrição do imóvel: Terreno - 1.500m² - IPTU:233616109100600000 - Matrícula:47507 - Ofício: 2º. Penhora, regularização por parte do adquirente.
Valor de Avaliação: R$ 776.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Pinus Park, Cotia - SP
Localização: Rua Mandaguacu,N. Sn Quadra A Lote 5, Pinus Park, Cotia, SP
Tipo de Imóvel: Terreno/Lote comercial
Área Total: 0 m²
Valor avaliação: R$ 776.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Cotia
Cotia é uma cidade localizada na Região Metropolitana de São Paulo, a cerca de 30 km da capital. Conhecida por suas áreas verdes e por oferecer uma qualidade de vida diferenciada, Cotia é um destino popular para aqueles que buscam a tranquilidade de viver em uma área mais afastada, sem abrir mão da proximidade com São Paulo. A cidade possui uma economia diversificada, com forte presença nos setores de serviços e comércio, além de abrigar diversos condomínios residenciais de médio e alto padrão.
2. Informações sobre o Bairro Pinus Park
Pinus Park é um bairro residencial em Cotia, caracterizado por seu ambiente tranquilo e predominantemente composto por condomínios fechados e casas de médio a alto padrão. O bairro oferece um ambiente seguro e confortável, sendo uma escolha popular para famílias que buscam um local calmo para viver, com boa infraestrutura e proximidade à natureza. Pinus Park é conhecido por suas ruas arborizadas e pelo contato com o verde, proporcionando um ambiente agradável para seus moradores.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Pinus Park possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades dos moradores, com proximidade a serviços essenciais como escolas, padarias, supermercados, farmácias, e pequenos comércios. A localização estratégica do bairro, próximo à Rodovia Raposo Tavares (SP-270), oferece fácil acesso tanto ao centro de Cotia quanto à cidade de São Paulo e outras cidades da região, facilitando o deslocamento para quem trabalha ou estuda na capital. O transporte público é acessível, com linhas de ônibus que conectam o bairro a diferentes partes de Cotia e à cidade de São Paulo, aumentando a conveniência para os moradores.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Pinus Park é voltado principalmente para imóveis residenciais, como casas e sobrados de médio a alto padrão. O bairro é valorizado devido à sua localização estratégica, proximidade com a capital paulista e ambiente residencial tranquilo, o que mantém uma demanda constante por imóveis na região. Os preços dos imóveis refletem o padrão das construções e a qualidade de vida oferecida, sendo uma opção atrativa para quem procura morar em uma área tranquila, mas com fácil acesso às conveniências urbanas. O potencial de valorização dos imóveis é alto, especialmente devido ao desenvolvimento contínuo da infraestrutura local e ao crescimento da cidade de Cotia.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Pinus Park proporciona uma excelente qualidade de vida, destacando-se pelo ambiente seguro e familiar, ideal para famílias e pessoas que buscam um lugar sossegado para viver. O bairro é conhecido por suas ruas bem cuidadas e pela convivência harmoniosa entre os moradores, criando um ambiente acolhedor e comunitário. A presença de áreas verdes e a proximidade com a natureza oferecem um espaço propício para atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo, e promovem um estilo de vida saudável. A facilidade de acesso aos serviços essenciais e ao transporte público aumenta a conveniência para os residentes.
6. Conclusão
Pinus Park é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Cotia, com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços e transporte. Com um mercado imobiliário em valorização e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Pinus Park é uma decisão estratégica para quem valoriza tranquilidade, proximidade com a natureza, e um bom custo-benefício, sem abrir mão da conveniência de estar perto de São Paulo.
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