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Código do leilão: Lote 509 - CB240802 -Casa/Sobrado - 66,95m² - matricula n°25401 - Código Caixa: 8444422995658
Descrição do imóvel: Casa - 66,95m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:39902301302 - Matrícula:25401 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 153.117,07
Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Mongagua - SP
Localização: Rua Senador Feijo,N. 2891 Sobrado 02, Bloco I, N/A, Mongagua, SP
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 66,95 m²
Valor avaliação: R$ 153.117,07
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Mongaguá
Mongaguá é uma cidade litorânea localizada na Baixada Santista, no estado de São Paulo. Conhecida por suas praias e pela beleza natural, a cidade é um destino turístico popular, especialmente para os moradores da capital paulista e do interior do estado que procuram lazer e descanso à beira-mar. Mongaguá combina um ambiente de cidade pequena com os benefícios de um local turístico, oferecendo tranquilidade, segurança e uma boa qualidade de vida. A cidade tem uma economia baseada principalmente no turismo, comércio local e serviços, o que garante uma infraestrutura adequada para os moradores e visitantes.
2. Infraestrutura e Acessibilidade
Mongaguá possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades de seus moradores e turistas, incluindo escolas, postos de saúde, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes. A cidade é bem servida por transporte público, com linhas de ônibus que conectam diferentes bairros ao centro e à orla. Além disso, a cidade está situada ao longo da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-055), uma importante via que facilita o acesso a outras cidades da Baixada Santista, como Santos, Praia Grande, Itanhaém e Peruíbe, bem como à capital, São Paulo.
3. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Mongaguá é diversificado, com opções que variam desde casas de veraneio e apartamentos na orla até imóveis residenciais em áreas mais afastadas das praias. Devido ao seu perfil de cidade turística, os imóveis próximos ao litoral são bastante procurados, especialmente por aqueles que buscam investir em propriedades para aluguel por temporada. O potencial de valorização dos imóveis em Mongaguá pode ser alto, dependendo da localização e da proximidade com a praia, bem como do desenvolvimento contínuo da infraestrutura local.
4. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Mongaguá oferece uma boa qualidade de vida, especialmente para aqueles que apreciam um estilo de vida mais tranquilo, típico de uma cidade de praia. A cidade é conhecida por seu ambiente seguro e acolhedor, ideal para famílias e aposentados que procuram um local para viver com calma e em contato com a natureza. Mongaguá conta com diversas áreas de lazer, como o Parque Ecológico A Tribuna e a Plataforma de Pesca, além de praias limpas e bem conservadas que oferecem atividades ao ar livre, como caminhadas, pesca e esportes aquáticos.
5. Conclusão
Mongaguá é uma excelente opção para quem busca morar ou investir em uma cidade litorânea tranquila e bem estruturada no estado de São Paulo. Com uma infraestrutura adequada, boas opções de lazer e um mercado imobiliário variado, a cidade é ideal para famílias, aposentados e investidores que buscam qualidade de vida e proximidade com o mar. A escolha do bairro ideal dependerá das preferências individuais e das necessidades específicas de cada pessoa ou família, mas Mongaguá, em geral, proporciona boas oportunidades de investimento e um estilo de vida relaxado e agradável.
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