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61,81m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 61,81m² - Leilão - Cidade Náutica - São Vicente - SP


Casa - 61,81m²

Localização: Rua Luiz Pinto De Amorim,N. 79 Casa 1, "-", Cidade Náutica, São Vicente, SP


Características

Tipo: Casa

Metragem: 61,81m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
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Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 13:49:00
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 561 - CB240802 -Casa/Sobrado - 61,81m² - matricula n°143816 - Código Caixa: 8444409887960



Descrição do imóvel: Casa - 61,81m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:3605455223100070000 - Matrícula:143816 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 244.509,38



Observação 2:
Relatório Técnico: Cidade Nautica, Sao Vicente - SP

Localização: Rua Luiz Pinto De Amorim,N. 79 Casa 1, Cidade Nautica, Sao Vicente, SP
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 61,81 m²
Valor avaliação: R$ 244.509,38

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral de São Vicente
São Vicente é uma cidade histórica localizada no litoral do estado de São Paulo, sendo conhecida como a primeira vila fundada no Brasil. Faz parte da Região Metropolitana da Baixada Santista e está próxima a cidades importantes como Santos. A cidade combina uma rica herança cultural com uma infraestrutura moderna, oferecendo uma boa qualidade de vida, com praias, comércio diversificado, e serviços públicos de saúde, educação e transporte.

2. Informações sobre o Bairro Cidade Náutica
O bairro Cidade Náutica é uma área predominantemente residencial de São Vicente, caracterizada por sua diversidade habitacional, que inclui casas de médio padrão, sobrados e alguns prédios de apartamentos. O bairro é conhecido por seu ambiente tranquilo e familiar, sendo ideal para quem procura um lugar para morar que combine a proximidade com a natureza e a conveniência de serviços urbanos.

3. Infraestrutura e Acessibilidade
Cidade Náutica possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e bem iluminadas. O bairro é atendido por serviços básicos de água, esgoto e energia elétrica. A região também possui uma boa oferta de serviços locais, como escolas, supermercados, farmácias e padarias, que atendem as necessidades cotidianas dos moradores. Em termos de acessibilidade, o bairro é bem conectado por meio de transporte público e vias que facilitam o deslocamento para outras áreas de São Vicente e cidades vizinhas, como Santos.

4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no bairro Cidade Náutica é atrativo, especialmente para famílias que procuram residências espaçosas em um ambiente tranquilo. A região oferece uma variedade de opções de imóveis, incluindo casas, sobrados e apartamentos. Devido à sua localização estratégica e ao ambiente seguro e familiar, o bairro tem um bom potencial de valorização imobiliária, sendo uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento.

5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O bairro Cidade Náutica proporciona uma boa qualidade de vida, caracterizada pela tranquilidade e segurança. A presença de áreas verdes e a proximidade com canais e manguezais permitem um contato mais próximo com a natureza, o que é um diferencial para quem busca um estilo de vida mais saudável e sossegado. A comunidade local é acolhedora, e o bairro possui um forte senso de comunidade, o que contribui para um ambiente amigável e seguro.

6. Conclusão
Cidade Náutica é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em São Vicente. Com boas oportunidades no mercado imobiliário e uma infraestrutura que atende às necessidades dos moradores, o bairro é ideal para famílias e indivíduos que buscam um ambiente seguro e de qualidade. Investir em um imóvel em Cidade Náutica é uma decisão estratégica, com potencial para valorização e conforto garantido.


Próximo a escolas e unidades de saúde, o bairro oferece boas opções para educação e serviços médicos.

Considerações Finais:

Este imóvel é ideal para quem busca uma localização prática com acesso a todos os serviços necessários. Bom para famílias e investidores.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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