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300,00m2


3 quarto(s)


5 banheiro(s)


Localização

São Paulo - SP - Vila Mariana - Casa - 300,00m²


Casa - 300,00m²

Localização: Rua Jorge Tibiriçá, 518, Vila Mariana, São Paulo, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0827337-93.1998.8.26.0100

Metragem: 300,00m2

Dormitórios: 3

Banheiros: 5

Judicial

Judicial
Processo
0827337-93.1998.8.26.0100
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 1.265.662,96
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
07/01/2025 10:00:00
Encerramento:
10/01/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 1.265.662,96
2º Praça:
Abertura:
10/01/2025 10:00:00
Encerramento:
30/01/2025 10:00:00
Lance Inicial:
R$ 759.397,77
Horário de Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: ME230713

 

 

Descrição do imóvel: Uma casa sob o nº 518, situada no terreno descrito na matrícula como: TRÊS CASAS E RESPECTIVO TERRENO, sendo uma casa faz frente para a Rua Jorge Tibiriçá nº 528 e as outras duas se acham localizadas nos fundos do terreno, tendo entrada pelo nº 530 da citada rua, medindo 10,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 300,00m², confinando pelo lado direito com Antonio Anunziato, do lado esquerdo com Tamaye Ueno e nos fundos com Geral Del Secco.

 

Localização: Rua Jorge Tibiriçá nº 518, Vila Mariana, São Paulo/SP - CEP: 04126-001.

 

Observação 01: Fora penhorado apenas 50% (cinquenta por cento) da fração ideal do terreno, no qual se encontra inserido o imóvel identificado pelo nº 518. Conforme as fls. 3091/3096, o acórdão nº 1.182.460-1 de 12 de abril de 2004 determinou a alienação forçada de apenas um dos imóveis, sendo assim, caberá ao arrematante prosseguir com a regularização da matrícula.

 

Observação 02: Conforme laudo de avaliação às fls. 4051 e ss., o imóvel possui garagem com paredes em massa texturizada pintada, piso cerâmico, teto em massa fina pintada e portão metálico basculante. Conta ainda com sala de estar e sala de jantar, ambas com piso em madeira, paredes e teto revestidos em massa fina pintada. Há 4 banheiros, todos com piso cerâmico e paredes azulejadas, além de cozinha, lavanderia e depósito, com acabamentos em massa fina pintada. Dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com piso vinílico e janelas em metal e vidro.

 

Matrícula Imobiliária: nº 95.720

 

 

Valor de avaliação: R$ 1.244.622,71 (Abril/2024) – Laudo de Avaliação às fls. 4051 e ss.

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 1.265.662,96 (Outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

 

Débito tributário: R$ 147.356,21 (Outubro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ 6.402.413,10 (Novembro/2024).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior a 60% igual ou superior ao valor de avaliação. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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