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750,00m2


1 quarto(s)


2 banheiro(s)


Localização

Ilha Comprida - SP - Balneário São Martinho - Terreno - 750m²


Terreno - 750,00m²

Localização: Rua Raposo Tavares, 91, Balneário São Martinho, Ilha Comprida, SP


Características

Tipo: Terreno

Processo: 0000097-74.2005.8.26.0244

Metragem: 750,00m2

Dormitórios: 1

Banheiros: 2

Judicial

Judicial
Processo
0000097-74.2005.8.26.0244
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 240.178,79
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Leilão:
Abertura:
07/04/2025 12:00:00
Encerramento:
10/04/2025 12:00:00
Lance Inicial:
R$ 240.178,79
2º Leilão:
Abertura:
10/04/2025 12:01:00
Encerramento:
30/04/2025 12:00:00
Lance Inicial:
R$ 120.089,39
Horário de Brasília:

Vendido

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
@portugafan...R$ 121.727,6626/04/2025 21:50:35
@portugafan...R$ 116.727,6614/04/2025 08:08:58

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
@marcosjrR$ 121.727,6620/04/2025 18:10:49
@marcosjrR$ 118.000,0019/04/2025 14:46:14

Habilitados: 7

Lances: 2


Descrição do bem:

Código do leilão: C241105

 

 

Lote 01

 

Direitos possessórios sobre o lote nº 07 da quadra "AU", situado no loteamento Balneário São Martinho, em Ilha Comprida/SP. O terreno possui 250,00m², com 10,00 metros de frente para a Alameda Alagoas, 10,00 metros nos fundos e 25,00 metros de profundidade em ambos os lados. Confronta-se com o lote nº 08 à direita, lote nº 06 à esquerda e lote nº 22 nos fundos.
•  Área: 250,00m²
•  Matrícula: 75.819

 

Lote 02

 

Direitos possessórios do lote nº 08 da quadra "AU", também localizado no Balneário São Martinho, Ilha Comprida/SP. O terreno mede 10,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de ambos os lados, totalizando 250,00m². Faz frente para a Alameda Alagoas e confronta com o lote nº 09 à direita e lote nº 21 à esquerda.
• Área: 250,00m²
• Matrícula: 67.748

 

Lote 03


Referente ao lote nº 09 da quadra "AU", este imóvel está igualmente localizado no loteamento Balneário São Martinho, Ilha Comprida/SP. Possui 250,00m², sendo 10,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros de laterais. Confronta com o lote nº 10 à direita, lote nº 08 à esquerda e lote nº 20 nos fundos.
• Área: 250,00m²
• Matrícula: 96.701

 

 

Construção

 

  • Os três lotes totalizam 750,00m² de terreno.

  • A área construída é de 255,00m², composta por uma casa térrea com:

    • 1 quarto (suíte)

    • Cozinha

    • Sala

    • Banheiro social (danificado)

    • Área de serviço

    • Varanda ao redor de toda a casa (aproximadamente 185,00m² de varanda)

 

Estado do imóvel:


A construção encontra-se deteriorada, com trincas profundas nas paredes, reboco danificado por umidade e pisos da varanda afundados. A casa está inviável para reforma, sendo recomendada a demolição para nova edificação.

 

 

Observação: Em conformidade com as fls. 226 e ss., as matrículas tiveram seus registros cancelados por inserirem-se em área de proteção ambiental, sendo por este motivo que será levado à hasta apenas os direitos possessórios. Incumbirá ao arrematante a regularização juntamente a prefeitura da Comarca de Ilha Comprida.

 

 

Localização

Rua Raposo Tavares, nº 91, Balneário São Martinho
Ilha Comprida/SP – CEP: 11925-000

Loteamento Balneário São Martinho

 

 

Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato.

 


Valor de avaliação atualizado: R$ 233.455,33 (Novembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: R$ 4.009,68, referente ao IPTU do ano de 2024 (Novembro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ 526.597,24 (Fevereiro/2023).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução nº 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

Condições de Lances e Propostas: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

Condições de Pagamento: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

 

Comissão da Leiloeira: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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