Judicial

do valor de avaliação.
Abertura:
Abertura:
Em edição
(Sujeito a alterações)
Últimos Lances Ofertados
Usuário | Lance | Data/Horário |
---|---|---|
Nenhum lance vencendo até o momento |
Judicial
Usuário | Lance | Data/Horário |
---|---|---|
Nenhum lance vencendo até o momento |
Código do Leilão: C241114
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Um terreno situado à Rua Santiago, no Jardim Tremembé, no 22º Subdistrito- Tucuruvi, medindo 4,00 metros de frente para a citada Rua, por 10,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 40,00 metros quadrados, medidas e áreas mais ou menos, dividindo o lado direito de quem da Rua olha com o prédio n° 66 da mesma Rua , no lado esquerdo com o prédio n° 70 da mesma Rua, e nos fundos com terreno dos Espólios de João Fidalgo Nunes e de Sophia de Miguel Fidalgo.
Localização: Rua Bento Franco nº 150, Tucuruvi, São Paulo/SP, CEP: 02349-120.
Observação 01: Conforme AV. 02 da matrícula, no terreno foi edificada uma casa com 80m².
Observação 02: Conforme o Laudo de Avaliação às fls. 251 e ss., o imóvel em questão consiste em um sobrado residencial de dois pavimentos, sendo que o primeiro pavimento compreende uma área externa, sala de estar, cozinha, hall interno, banheiro, dormitório e área de serviços, enquanto o segundo pavimento dispõe de um banheiro e uma sacada.
Observação 03: Conforme fls. 506, a executada Silvana Tereza Bartkevicus faleceu em 02/05/2013, sem notícia de instauração de inventário. O Espólio será intimado na pessoa de seus sucessores Halayne Cristina Pereira, Enio Paulo Victorino Pereira Junior, Ana PaulaPereira, Heloysa e Luiz Cláudio Moreira.
Matrícula Imobiliária nº: 66.295
RELATÓRIO DA REGIÃO - Tucuruvi – São Paulo/SP
Bairro e região
Localizado no bairro Jardim Tremembé, dentro do distrito do Tucuruvi, zona norte de São Paulo.
Região residencial tradicional, com perfil tranquilo e familiar.
Ruas geralmente pavimentadas e arborizadas, com imóveis do tipo casa ou sobrado.
Boa convivência de moradores antigos com novos, em processo de leve adensamento urbano.
Acessibilidade e transportes
Próximo à Estação Tucuruvi do Metrô (Linha Azul), facilitando o acesso ao centro e à zona sul.
Linhas de ônibus disponíveis em vias próximas como a Rua Maria Amália Lopes de Azevedo e Av. Nova Cantareira.
Acesso fácil a vias principais como:
Avenida Guapira
Avenida Tucuruvi
Avenida Nova Cantareira
Região com fluxo moderado de veículos, boa para quem procura sossego com praticidade.
Infraestrutura e serviços
Bairro com rede completa de água, esgoto, energia elétrica e internet.
Comércios de bairro bem distribuídos, como:
Padarias
Mercados
Farmácias
Açougues
Serviços públicos acessíveis: escolas municipais, postos de saúde, correios, pontos de táxi.
Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, que conta com lojas, cinema, supermercado e praça de alimentação.
Segurança e ocupação
Bairro considerado seguro dentro dos padrões da capital, com presença de moradores fixos.
Ocupação majoritária por famílias e pessoas de meia-idade, com histórico de boa vizinhança.
Trânsito leve na Rua Bento Franco, sem grandes comércios ou bares noturnos no trecho do imóvel.
Perfil dos imóveis vizinhos
Casas térreas e sobrados geminados, como o imóvel descrito no edital.
Muitas residências com garagens frontais e pequenos quintais.
Construções bem conservadas, com baixo índice de imóveis abandonados ou em ruínas.
Valorização e potencial de investimento
Imóveis na região têm boa liquidez para venda e locação, principalmente próximos ao metrô.
Bairro com histórico de valorização constante, principalmente após obras viárias e expansão do comércio local.
Imóvel com perfil ideal para moradia própria ou renda de aluguel.
VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 261.484,77 (Novembro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.
DÉBITO TRIBUTÁRIO: Não constam débitos até a data de confecção deste edital. O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.
DÉBITO EXEQUENDO: R$ 243.049,17 (Junho/2023).
VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 80% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).
COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.
Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!
Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:
Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.
Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.
Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".
Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.
Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.
Caso persistam dúvidas:
*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.
Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110
Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.