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104m2


3 quarto(s)


Localização

Cotia - SP - Jardim da Glória - Casa Residencial


Casa - 104m²

Localização: Rua Adozinda Lopes, 781, Jardim da Glória, Cotia, SP


Características

Tipo: Casa

Processo: 0003802-39.2019.8.26.0002

Situação: Ocupado

Metragem: 104m2

Dormitórios: 3

Alienação Particular

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Processo
0003802-39.2019.8.26.0002
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Valor de avaliação:
R$ 545.759,00
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Leilão
Abertura:
12/07/2022 11:00:00
Encerramento:
13/10/2022 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 272.880,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: C220517 - Uma casa Residencial 

 

 

Descrição do Imóvel: Uma casa residencial (Não averbada na matricula) designada pelo nº 13 e seu respectivo terreno, constituído pelo lote nº 01, do loteamento denominado “JARDIM DA GLÓRIA”, no Bairro de Carapicuíba, Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, o qual assim se descreve, confronta e caracteriza: - de formato irregular, medindo 32,50 metros de frente para a rua 1 do loteamento Jardim da Glória; do lado direito mede 21,60 metros e confronta com o lote 02 do mencionado loteamento, o mesmo converge para o lado esquerdo que mede 25,00 metros e confronta com o sistema de recreio do referido loteamento, encerrando a área do terreno 270,00 metros quadrados e área construída de 104,00 metros quadrados.

Observação 01: De acordo com o laudo de avaliação às fls. 398 ss, o imóvel é um sobrado que possui 03 dormitórios, sala, copa e cozinha, além de quintal na frente e nos fundos; conta com uma varanda no segundo pavimento, área de lazer com churrasqueira, lareira, e não possui garagem, embora haja espaço para tal. Assim sendo, fora realizada uma estimativa através da visualização por satélite no site Google Maps, que estimou haver cerca de 151 m² no primeiro pavimento e mais cerca de 82m² no segundo pavimento, totalizando cerca de 230 m², valor este que será utilizado para fins de cálculo do valor da área construída.

 

Observação 02: Efeito suspensivo parcial concedido nos autos do agravo de instrumento nº 2006375-17.2022.8.26.0000, para o fim de deferir o praceamento do imóvel, mas sustar a expedição de eventual carta de arrematação/adjudicação.

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 544.914,44 (Maio/2022). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito tributário: R$ 219.959,22 (Maio/2022).

Débito exequendo: R$ 183.775,08 (Fevereiro/2019).

 

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizada a leiloeira a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação atualizada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária da Leiloeira Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32)


Informações complementares:

Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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