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610.565m2


Localização

Taguai - SP - Centro - Fazenda São Luiz - Sítio - 610.565m²

Sítio - 610.565m²

Localização: Rodovia Vicinal Antônio Soldera, a 9 km, S/N, Soldera, Taguaí, SP


Características

Tipo: Sítio

Processo: 0003434-63.2012.8.26.0620

Situação: Ocupado

Metragem: 610.565m2

Judicial

Judicial
Processo
0003434-63.2012.8.26.0620
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Valor de avaliação:
R$ 1.890.750,88
50% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
29/06/2023 11:00:00
Encerramento:
29/09/2023 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 945.375,44
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: ME230417 -   Sítio - Fazenda Santo Antonio - 610.565m² -  Taguaí - SP 

 

 

Descrição do imóvel: Parte ideal (33,33%) de um terreno rural com área de 25,23 alqueires, equivalente a 61,0566 ha, situado no município de Taguaí. Comarca de Fartura/SP, na Fazenda Santo Antonio, Bairro dos Soldera, constituído pela Gleba número 2A do Quinhão número 2 da divisão da referida Fazenda, com as divisas e confrontações constantes na matrícula.

 

Localização: Rodovia Vicinal Antônio Soldera, a 9 km do centro de Taguaí/SP, Fazenda São Luiz.

 

Observação: De acordo com o laudo de avaliação juntado às fls. 273 ss, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: (i) uma casa de morada com área de 210,00 m2, contendo 03 dormitórios, 02 banheiros, copa, cozinha, sala, garagem, terraço e área de serviço; (ii) um terreiro com a área de 570,00 m2 construído em alvenaria recoberto com cimento, apresentando bom estado de conservação; (iii) uma tulha de madeira com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, com capacidade para armazenamento de 120 metros cúbicos, apresentando regular estado de conservação; (iv) uma tulha de madeira com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, com capacidade para armazenamento de 75 metros cúbicos, apresentando regular estado de conservação; (v) uma barracão com área de 60,00 m2, construído em alvenaria de tijolos de barro, sem reboco, com piso de tijolos, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, apresentando regular estado de conservação; (vi) um barracão com área de 55,00 m2, construído em alvenaria de tijolos de barro, sem reboco, com piso cimentado, cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro apresentando regular estado de conservação; (vii) um barracão com área de 110,00 m2, com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, com fechamento lateral parcial em alvenaria, pilares de madeira roliça, com piso de terra batida, apresentando regular estado de conservação; (viii) um depósito com área de 60,00 m2, com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, com paredes de alvenaria, rebocando internamente, apresentando regular estado de conservação; (ix) uma casa de morada com área de 220,00 m2, contendo 03 dormitórios, 02 banheiros, copa, cozinha, sala, terraço e área de serviço; (x) um estábulo com área de 30,00 m2, construído em alvenaria com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, com paredes de alvenaria rebocadas, piso do cimentado, portas de madeira, apresentando péssimo estado de conservação; (xi) um chiqueiro para engorda de suínos com área de 300,00 m2, com pilares de concreto, cobertura com telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, com paredes divisórias e de fechamento lateral em alvenaria com altura de 0,90 metros, contendo 18 baias com fechamento em alvenaria, pintura em caiação e encarrador, apresentando bom estado de conservação; (xii) uma casa com área de 90,00 m2, construída em alvenaria com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira serrada, com forro de madeira em toda construção, contendo 03 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, despensa, área de serviço e terraço; (xiii) uma mangueira com área de 120,00 m2, construída em alvenaria com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, com fechamento lateral de alvenaria e ou madeira, piso de pedras, portão de madeira, com parte do telhado danificado, apresentando mau estado de conservação; (xiv) uma casa com área de 65,00 m2, construída em alvenaria com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, sem forro, contendo 04 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; (xv) uma casa com área de 50,00 m2, construída em alvenaria com cobertura de telhas de barro sobre estrutura de madeira roliça, com forro de madeira, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; (xvi) um chiqueiro para engorda de suínos com área de 1.100,00 metros quadrados, com pilares de concreto, cobertura com telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira serrada, sem forro, com paredes divisórias em alvenaria com a altura de 0,80 metros, fechamento lateral em alvenaria com altura de 1,20 metros, pintura em caiação e encarrador, apresentando bom estado de conservação; (xvii) doze fornos de tijolos assentado com barro para transformar madeira em carvão, em bom estado de conservação e funcionamento; e (xviii) três caixas de fibra de vidro, para armazenamento de água com a capacidade de cinco mil litros cada e ótimo estado de conservação.

 

Valor de avaliação: R$ 1.129.887,00 (Setembro/2014).

Valor de avaliação atualizado: R$ 1.890.750,88 (Abril/2023). O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débitos exequendo: R$ 78.010,57 (Outubro/2006).

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor atualizado da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente eletrônicas, pelo sítio da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis; bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

 

O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). Não sendo efetuado o depósito da oferta, a gestora comunicará imediatamente o fato ao juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Provimento CSM nº 1625/2009).

 

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante, ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, que será enviada após o encerramento do leilão. (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à leiloeira no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira oficial, a título de multa.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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