Imóveis | veículos | diversos



130,00m2


4 quarto(s)


2 vaga(s)


3 banheiro(s)


Localização

Feira de Santana - BA - Santa Monica - Apartamento - 130,00m²


Apartamento - 130,00m²

Localização: Rua Rio Amazonas, 500, Santa Monica, Feira de Santana, BA


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0008869-43.2018.8.26.0576

Metragem: 130,00m2

Dormitórios: 4

Vagas: 2

Banheiros: 3

Alienação Particular

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Processo
0008869-43.2018.8.26.0576
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Valor de avaliação:
R$ 965.802,89
40% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
20/02/2025 11:00:00
Encerramento:
20/05/2025 11:00:00
Lance Inicial:
R$ 579.481,73
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: C241112

 

 

Informações do Ativo:

  • Categoria: Imóvel Residencial

  • Descrição: Apartamento nº 701, Edifício Palais de Versailles

  • Endereço: Rua Rio Amazonas, nº 500, Feira de Santana/BA – CEP 44076-300

  • Composição: 4 quartos (2 suítes), living, cozinha, sanitário social, 2 vagas de garagem, dependência de empregada, sala de jantar, varanda, hall de serviço e social

  • Área privativa: 130,00 m²

  • Área total: 178,02 m²

  • Matrícula: 35.384 – 2º Ofício de Registro de Imóveis de Feira de Santana/BA

  • Inscrição Cadastral: 01.03.090.0248.013

 

Relatório Imobiliário – Bairro Santa Mônica, Feira de Santana - BA

Comércio, Lazer e Comodidade:
O bairro Santa Mônica é um dos mais valorizados e completos de Feira de Santana. Oferece ampla estrutura comercial, com supermercados, farmácias, academias, restaurantes, padarias, e postos de gasolina ao alcance de poucos minutos a pé ou de carro. Destaca-se também pela presença de instituições de ensino privadas e públicas, além de clínicas médicas e laboratórios. Na parte de lazer, há praças bem cuidadas e o acesso rápido ao Boulevard Shopping, um dos principais centros comerciais da cidade, o que amplia ainda mais as opções de lazer e conveniência para os moradores.

 

Segurança:
Santa Mônica é considerada uma das regiões mais seguras de Feira de Santana. A presença de condomínios fechados, policiamento frequente e uma comunidade bastante organizada contribuem para uma sensação de segurança superior à média da cidade. É comum encontrar rondas ostensivas e monitoramento por câmeras em áreas estratégicas.

 

Distância do centro da cidade:
O bairro está localizado a aproximadamente 3,5 km do centro de Feira de Santana, o que garante acesso rápido a serviços administrativos, centros médicos, faculdades e ao comércio central. Essa proximidade é um dos fatores que valorizam os imóveis na região.

 

Potencial Econômico e de Valorização Imobiliária:
Com o crescimento urbano e o esgotamento de áreas centrais, Santa Mônica se consolidou como uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. Os imóveis residenciais, sobretudo em condomínios fechados e prédios verticais modernos, seguem uma tendência de alta, impulsionada pela busca por bairros com boa estrutura e segurança. É um local estratégico tanto para quem busca morar bem quanto para investidores em busca de liquidez e valorização contínua.

 

Infraestrutura Urbana:
A infraestrutura do bairro é completa: ruas asfaltadas, boa iluminação pública, drenagem eficiente e acesso facilitado ao Anel de Contorno, principal via de ligação da cidade com rodovias estaduais e federais. O transporte público é eficiente, com diversas linhas circulando com frequência e ligando o bairro a outros pontos da cidade.

 

Perfil Demográfico e Classe Social:
Santa Mônica é predominantemente ocupado por famílias de classe média e média alta. A população é composta por profissionais liberais, empresários e servidores públicos. É um bairro com ambiente tranquilo e residencial, embora também existam áreas comerciais integradas de forma planejada.

 

Dados do IBGE (Feira de Santana – cidade):

  • População total (estimativa 2022): 624.107 habitantes

  • Renda média mensal domiciliar: R$ 2.840,00

  • Principais atividades econômicas: comércio, serviços, indústria leve e logística

  • Classe social predominante no bairro: Média e média alta

 

Aspectos culturais e religiosos:
O bairro é plural e abriga diversas manifestações religiosas. As crenças predominantes são católicas e evangélicas, mas também existem templos de outras religiões. O perfil cultural dos moradores é mais conservador, com valorização de eventos familiares e da convivência comunitária.

 

Cultura e estilo de vida:
O estilo de vida no bairro Santa Mônica é urbano, com forte valorização de qualidade de vida, conforto e tranquilidade. Os moradores costumam buscar praticidade no dia a dia, e por isso valorizam a proximidade com comércio, escolas e serviços de saúde. É comum a prática de atividades físicas ao ar livre e o uso de espaços públicos para convivência.

 

 

Valor de avaliação atualizado: R$ 965.802,89 (Maio/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

Débito tributário: R$ 16.616,77 (Dezembro/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional.

 

Débito exequendo: R$ 91.019,75 (Novembro/2024).

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC).

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo e Whatsapp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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