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59m2


2 quarto(s)


2 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Sorocaba - SP - Ipanema das Pedras - Cond. Morada das Américas - Apto - 66m²

Apartamento - 59m²

Localização: Rua Laura Maiello Kook, 601, Ipanema das Pedras, Sorocaba, SP


Características

Tipo: Apartamento

Processo: 0066951-96.2012.8.26.0602

Situação: Ocupado

Metragem: 59m2

Dormitórios: 2

Vagas: 2

Banheiros: 1

Alienação Particular

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Processo
0066951-96.2012.8.26.0602
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Valor de avaliação:
R$ 208.782,20
50% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
27/07/2023 11:00:00
Encerramento:
27/10/2023 12:00:00
Lance Inicial:
R$ 104.392,00
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: ME230342 - Residencial Morada das Américas -  Sorocaba - SP -  66m²  

 

 

Descrição do imóvel: Direitos de Compromissário Comprador do imóvel objeto de matrícula 53.907, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, correspondente à uma unidade autônoma designada por apartamento nº 21, localizado no Bloco 04 do Conjunto Residencial Morada das Américas, Rua Laura Maiello Kook, 601, Ipanema das Pedras, Sorocaba/SP.

 

Observação 01: Será leiloado o equivalente aos direitos de compromissário comprador da executada, em razão da ausência de registro em matrícula. Destaca-se que, incumbirá ao arrematante, a devida regularização documental. Ao cabo, conforme art. 1.417 do Código Civil, o promissário comprador possui direito real de aquisição do imóvel, oponível a terceiros.

 

Observação 02: Fora averbado na matrícula (Av.10 e R.11), a construção do bloco nº 04 e o apartamento n º 21, ora objeto de penhora ao presente.

 

Observação 03: De acordo com o laudo de avaliação carreado aos autos, a unidade possui área privativa de 59,80m², além de uma área de uso comum de 6,601m2 e uma área total coberta de 66,401m2, o que corresponde a fração ideal de 0,003827 ou 0,3827% no terreno onde está construído o edifício. Cada apartamento tem o direito ao uso de 01 vaga de garagem no estacionamento, em local próximo ao bloco, indeterminado e descoberto. Possui sala com sacada, cozinha americana, área de serviço, WC e 02 dormitórios, sendo 01 deles com sacada. Internamente, as paredes estão pintadas a látex, nas áreas molhadas, temos cerâmica no chão e nas paredes até o teto, no restante do apartamento o piso e vinifico. As portas são de madeira pintadas de branco e as esquadrias são de alumínio. A infraestrutura das áreas de lazer e comum do condomínio conta com uma vaga de garagem (todas situadas dentro do condomínio), três piscinas, academia equipada, playground, salão de jogos, salão de festas, quadra poliesportiva, quiosques com churrasqueiras, bicicletário, casa de boneca e segurança 24 horas.

 

Valor de avaliação: R$ 200.000,00 (Outubro/2022).

Valor de avaliação atualizado: R$ 208.533,17 (Julho/2023).. O valor de avaliação será atualizado à época das praças.

Débito exequendo/condominial: R$ 125.497,26 (Abril/2023).

Débito tributário: Havendo débito, será sub-rogado com o valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130 do CTN

Condominio: R$ 436,42

 

 

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução n° 236/2016).

 

 


Condição de pagamento:

Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio da gestora (www.globoleiloes.com.br), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, bem como mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

 

O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

 

Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à leiloeira no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor da leiloeira, a título de multa. Fica, nesta hipótese, autorizada a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874. 


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

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  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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