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43,84m2


2 quarto(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 43,84m² - Leilão - Caiapos - Contagem - MG


Apartamento - 43,84m²

Localização: Rua Minas Gerais,N. 100 Apto. 304 Bloco 18, Caiapos, Contagem, MG


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 43,84m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 183.000,00
34% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 11:04:30
Lance Inicial:
R$ 183.000,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 11:04:30
Lance Inicial:
R$ 120.771,74
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 130 - CB240802 -Apartamento - 43,84m² - matricula n°165762 - Código Caixa: 8787712402393



Descrição do imóvel: Apartamento - 43,84m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:95350090288 - Matrícula:165762 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 183.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Caiapos, Contagem - MG Localização: Rua Minas Gerais,N. 100 Apto. 304 Bloco 18, Caiapos, Contagem, MG Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 43,84 m² Valor avaliação: R$ 183.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Contagem é uma das cidades mais importantes da Região Metropolitana de Belo Horizonte, conhecida por seu papel como polo industrial e comercial. A cidade tem uma localização estratégica, com fácil acesso à capital mineira e uma infraestrutura bem desenvolvida, o que a torna uma escolha popular tanto para residências quanto para negócios. Contagem combina áreas industriais robustas com bairros residenciais que oferecem boa qualidade de vida. 2. Bairro Caiapós: O bairro Caiapós está localizado em Contagem e é conhecido por ser uma área predominantemente residencial, com uma infraestrutura que atende bem às necessidades de seus moradores. É um bairro tranquilo, que oferece um ambiente familiar e seguro, atraindo principalmente famílias e trabalhadores que buscam um local acessível e bem conectado. Caiapós é uma escolha interessante para aqueles que valorizam a tranquilidade e a proximidade com importantes vias de acesso e centros comerciais. 3. Economia de Contagem: Contagem possui uma economia diversificada, impulsionada por sua forte base industrial, comércio e serviços. O bairro Caiapós, sendo uma área residencial, se beneficia indiretamente dessa economia dinâmica, com um mercado imobiliário que reflete a estabilidade econômica da cidade. Pequenos comércios e serviços locais atendem às necessidades dos moradores do bairro, complementados pela proximidade com áreas comerciais e industriais mais amplas de Contagem. 4. Infraestrutura e Serviços: Caiapós possui uma infraestrutura bem estabelecida, com ruas pavimentadas, iluminação pública eficiente, e redes de abastecimento de água, esgoto e eletricidade em funcionamento. O bairro é servido por escolas, creches, farmácias, supermercados e outros comércios locais, que oferecem conveniência aos moradores. O transporte público é acessível, com linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas de Contagem e Belo Horizonte. A proximidade com importantes vias de acesso, como a BR-040 e a Via Expressa de Contagem, facilita o deslocamento dos residentes para diferentes partes da cidade e região metropolitana. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no bairro Caiapós é atraente, com uma variedade de opções que incluem casas, apartamentos e terrenos. Os preços dos imóveis são competitivos, tornando o bairro uma opção acessível para quem busca moradia em uma área tranquila e bem conectada. A valorização dos imóveis na região tende a ser estável, refletindo a demanda constante por residências em Contagem. O bairro é ideal para famílias e profissionais que procuram um ambiente seguro e organizado, com fácil acesso às comodidades urbanas. 6. Qualidade de Vida: Caiapós oferece uma boa qualidade de vida, caracterizada por um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é bem organizado, com uma atmosfera familiar que atrai moradores que buscam um local sossegado para viver. As áreas verdes, praças e opções de lazer contribuem para um ambiente agradável, complementado pela proximidade com escolas, comércios e serviços essenciais. A segurança e a tranquilidade do bairro, combinadas com sua boa infraestrutura, tornam Caiapós uma excelente opção para quem busca equilíbrio entre vida residencial e urbana. Conclusão: Caiapós, em Contagem, é um bairro que oferece uma combinação de tranquilidade, infraestrutura desenvolvida e acessibilidade. Com um mercado imobiliário diversificado e preços competitivos, o bairro é uma ótima opção para famílias e profissionais que buscam um ambiente seguro e bem conectado na Região Metropolitana de Belo Horizonte. A qualidade de vida proporcionada pela segurança, organização e proximidade com importantes vias de acesso e centros comerciais faz do Caiapós uma escolha estratégica para moradia e investimento em Contagem


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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