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47,09m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 47,09m² - Leilão - Itaboã - Campo Largo - PR


Apartamento - 47,09m²

Localização: Rua Angelo Zanetti,N. 795 Apto. 404 Bloco 17, Itaboã, Campo Largo, PR


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 47,09m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 165.000,00
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:07:00
Lance Inicial:
R$ 177.671,10
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:07:00
Lance Inicial:
R$ 152.021,02
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 255 - CB240802 -Apartamento - 47,09m² - matricula n°54896 - Código Caixa: 8787707121810



Descrição do imóvel: Apartamento - 47,09m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:737003 - Matrícula:54896 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 165.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Itaboa, Campo Largo - PR Localização: Rua Angelo Zanetti,N. 795 Apto. 404 Bloco 17, Itaboa, Campo Largo, PR Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 47,09 m² Valor avaliação: R$ 165.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Campo Largo Campo Largo é um município localizado na Região Metropolitana de Curitiba, no estado do Paraná. Conhecida por sua forte presença industrial, especialmente na fabricação de louças e cerâmicas, a cidade combina o desenvolvimento urbano com o ambiente tranquilo de uma cidade de interior. A economia de Campo Largo é diversificada, com destaque para os setores de indústria, comércio e serviços. A proximidade com Curitiba proporciona aos moradores acesso fácil a uma ampla gama de serviços, oportunidades de emprego e opções de lazer, o que torna Campo Largo uma opção atraente para quem busca qualidade de vida aliada a facilidades urbanas. 2. Informações sobre o Bairro Itaboa Itaboa é um bairro localizado na zona rural de Campo Largo, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a natureza. A área é predominantemente rural, com muitas propriedades dedicadas à agricultura e pecuária, além de chácaras e sítios. Itaboa é ideal para quem busca um estilo de vida mais calmo e próximo à natureza, longe da agitação dos centros urbanos. O bairro é procurado por famílias e indivíduos que valorizam a privacidade e o espaço amplo, além de ter fácil acesso às comodidades de Campo Largo e Curitiba. 3. Infraestrutura e Acessibilidade O bairro Itaboa possui uma infraestrutura mais limitada, típica de áreas rurais. A região conta com algumas escolas e pequenas mercearias, mas a maior parte dos serviços essenciais, como supermercados maiores, hospitais, farmácias e outras comodidades, está disponível no centro de Campo Largo ou em Curitiba. Para os moradores de Itaboa, o deslocamento até essas áreas é necessário para acesso a serviços mais especializados. Em termos de acessibilidade, Itaboa é acessível por estradas rurais que se conectam a vias principais, como a Rodovia do Cerne (PR-090), que liga Campo Largo a outras cidades da região. O acesso por meio de veículos particulares é fundamental, pois o transporte público é limitado na região, refletindo seu perfil rural. A proximidade com a Rodovia BR-277 também facilita o deslocamento para Curitiba e outras áreas da Região Metropolitana, sendo uma vantagem para quem busca um ambiente rural com facilidade de acesso a centros urbanos. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário em Itaboa é caracterizado principalmente por terrenos amplos, chácaras e sítios, com preços acessíveis em comparação com áreas urbanas de Campo Largo e Curitiba. Os imóveis disponíveis são voltados para quem procura grandes áreas de terreno para agricultura, lazer ou criação de animais, bem como para aqueles que desejam construir uma casa em um ambiente mais natural e espaçoso. O potencial de valorização dos imóveis em Itaboa é moderado, com base na crescente busca por locais mais tranquilos e espaçosos por parte de pessoas que desejam fugir do ritmo acelerado das cidades. A proximidade com Curitiba também contribui para o interesse no bairro, especialmente entre aqueles que buscam um equilíbrio entre vida urbana e rural. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Itaboa oferece uma qualidade de vida elevada para quem busca um ambiente rural tranquilo, seguro e próximo à natureza. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, com espaço para atividades ao ar livre, jardinagem e criação de animais. O forte senso de comunidade e o ambiente rural proporcionam um local acolhedor para convivência e tranquilidade. A segurança da área, juntamente com a proximidade de áreas verdes e naturais, faz de Itaboa uma escolha atraente para quem deseja morar em um local sereno, longe do barulho e da agitação urbana. 6. Conclusão Itaboa é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro rural tranquilo e bem localizado em Campo Largo, na Região Metropolitana de Curitiba. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, amplas opções de terrenos e chácaras, e um ambiente seguro e próximo à natureza, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram um estilo de vida mais calmo e conectado ao meio ambiente. Investir em um imóvel em Itaboa pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza espaço, privacidade, e um ambiente rural em crescimento, beneficiando-se da proximidade com Curitiba para acesso a serviços mais especializados e oportunidades de emprego.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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