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43,51m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)

Apartamento - 43,51m² - Leilão - Jardim Iruama - Campo Largo - PR


Apartamento - 43,51m²

Localização: Rua Reinaldo Gadens,N. 210 Apto. 2043 Bloco 20, Jardim Iruama, Campo Largo, PR


Características

Tipo: Apartamento

Metragem: 43,51m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Alienação Fiduciária

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Valor de avaliação:
R$ 124.000,00
Dê o seu lance!
1º Praça:
Abertura:
09/09/2024 10:00:00
Encerramento:
07/10/2024 12:07:30
Lance Inicial:
R$ 162.464,00
2º Praça:
Abertura:
07/10/2024 18:00:00
Encerramento:
10/10/2024 12:07:30
Lance Inicial:
R$ 139.856,86
Horário de Brasília:

Encerramento em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
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Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

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Usuário Lance Data/Horário
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Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 256 - CB240802 -Apartamento - 43,51m² - matricula n°47998 - Código Caixa: 8555538140090



Descrição do imóvel: Apartamento - 43,51m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:453269 - Matrícula:47998 - Ofício: 1º - Imóvel com ação judicial: 50848249520234047000, 00025142120238160026



Valor de Avaliação: R$ 124.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Jardim Iruama, Campo Largo - PR Localização: Rua Reinaldo Gadens,N. 210 Apto. 2043 Bloco 20, Jardim Iruama, Campo Largo, PR Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 43,51 m² Valor avaliação: R$ 124.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral de Campo Largo Campo Largo é um município situado na Região Metropolitana de Curitiba, conhecido pela sua forte base industrial e pela produção de cerâmicas, especialmente de louças e porcelanas. A cidade oferece um ambiente equilibrado entre a infraestrutura urbana em crescimento e a tranquilidade típica de cidades do interior, o que atrai moradores que buscam qualidade de vida. A proximidade com Curitiba, a capital do Paraná, facilita o acesso a uma ampla gama de serviços, oportunidades de emprego e opções de lazer, tornando Campo Largo uma escolha popular para aqueles que desejam estar perto de um grande centro urbano, mas preferem um estilo de vida mais calmo. 2. Informações sobre o Bairro Jardim Iruama Jardim Iruama é um bairro residencial em Campo Largo, conhecido por seu ambiente familiar e tranquilo. O bairro é predominantemente composto por casas de padrão médio e popular, atraindo famílias que buscam um local acessível e agradável para viver. Jardim Iruama é caracterizado por sua comunidade unida e ruas tranquilas, sendo uma boa opção para quem procura uma área residencial com um bom custo-benefício e proximidade aos serviços essenciais do município. 3. Infraestrutura e Acessibilidade Jardim Iruama possui uma infraestrutura que atende bem às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas, creches, pequenas mercearias, padarias, farmácias e comércios locais, proporcionando conveniência para o dia a dia. Para serviços mais especializados, como supermercados maiores, hospitais e centros comerciais, os moradores podem se deslocar facilmente para o centro de Campo Largo. Em termos de acessibilidade, Jardim Iruama é bem conectado por vias locais que se ligam a rodovias importantes, como a BR-277, que facilita o acesso a Curitiba e a outras cidades da região. A proximidade com essa rodovia é uma vantagem significativa, pois facilita o deslocamento para trabalho e lazer tanto dentro de Campo Largo quanto para outras cidades. O transporte público atende o bairro com algumas linhas de ônibus que conectam Jardim Iruama ao centro de Campo Largo e a outras áreas, garantindo a mobilidade dos moradores que dependem de transporte coletivo. 4. Mercado Imobiliário O mercado imobiliário no Jardim Iruama é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão médio e popular, além de alguns terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são competitivos em comparação com outras áreas de Campo Largo, tornando o bairro uma opção atraente para famílias e investidores que buscam um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pelo crescimento contínuo da cidade e pela proximidade com Curitiba, que aumenta a demanda por moradias na região. 5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais Jardim Iruama oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com a conveniência de estar próximo a uma cidade maior. A presença de ruas tranquilas e arborizadas proporciona um ambiente adequado para convivência comunitária e atividades ao ar livre. O bairro é conhecido pelo seu forte senso de comunidade e segurança, o que o torna um lugar acolhedor para se viver. 6. Conclusão Jardim Iruama é uma excelente opção para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e acessível em Campo Largo, na Região Metropolitana de Curitiba. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, boas opções de imóveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel no Jardim Iruama pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial em crescimento, beneficiando-se da proximidade com Curitiba para acesso a serviços mais especializados e oportunidades de emprego.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
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