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Extrajudicial
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Código do leilão: Lote 2 - PAN240912 - Cod. 3475
Imóvel: Casa Térrea
Endereço: Rua Professor Maria Dalva De Morais Ribeiro, nº 310, Jardim Aeroporto, Pouso Alegre, MG – CEP: 37560-190
Matrícula: nº 27.236 – Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre/MG
Área do Terreno: 200,00 m²
Área Construída: 186,02 m²
Situação do Imóvel: Ocupado
Jardim Aeroporto é um bairro residencial em Pouso Alegre, uma cidade de porte médio no sul de Minas Gerais. O bairro possui um comércio local em crescimento, com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios que atendem às necessidades básicas dos moradores. Há também fácil acesso a opções de lazer e entretenimento nas áreas próximas, incluindo restaurantes e parques públicos.
A cidade como um todo oferece boas opções de lazer, como o Shopping Pátio Central e diversos eventos culturais regionais. Além disso, a proximidade do bairro com o Aeroporto Municipal facilita deslocamentos e torna a área estratégica para quem viaja frequentemente.
Comodidade e Segurança
O Jardim Aeroporto possui infraestrutura adequada em termos de transporte público, e está próximo a vias principais, o que facilita o acesso ao centro de Pouso Alegre e a outras regiões da cidade. Em termos de segurança, o bairro é considerado tranquilo, com baixos índices de criminalidade em comparação a outras áreas urbanas.
Distância do Centro
O bairro está localizado a cerca de 4 km do centro da cidade de Pouso Alegre, o que representa uma curta viagem de carro ou transporte público. Essa proximidade com o centro oferece aos moradores fácil acesso a serviços essenciais, como bancos, escolas e hospitais.
Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário
Pouso Alegre é uma cidade em constante crescimento econômico, com um forte setor industrial e agropecuário, além de ser um polo logístico importante na região sul de Minas Gerais. O Jardim Aeroporto tende a acompanhar essa expansão, com um aumento gradual nos valores dos imóveis nos últimos anos. A presença de indústrias e empresas de logística próximas ao município também valoriza a região.
Infraestrutura Local
O bairro conta com ruas pavimentadas, fornecimento adequado de água, esgoto e eletricidade, além de estar próximo a hospitais e escolas de boa qualidade. Isso faz do Jardim Aeroporto um local adequado tanto para famílias quanto para profissionais que procuram praticidade no dia a dia.
Aspectos Culturais e Religiosos
Como muitas cidades mineiras, Pouso Alegre tem uma forte tradição católica, com igrejas espalhadas por toda a cidade, incluindo nas proximidades do Jardim Aeroporto. Além disso, a cidade é multicultural, com festas religiosas e eventos culturais que atraem a comunidade local.
Demografia e Perfil Social
Segundo dados do IBGE, Pouso Alegre tem uma população aproximada de 153 mil habitantes. O bairro Jardim Aeroporto é predominantemente residencial, com famílias de classe média e uma boa quantidade de trabalhadores do setor de serviços e indústria.
Conclusão
O Jardim Aeroporto, em Pouso Alegre, é um bairro com boa infraestrutura, comodidade e segurança, ideal para quem busca um local tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo ao centro e áreas comerciais. O potencial de valorização do imóvel é positivo, especialmente com o crescimento econômico da cidade e o desenvolvimento de áreas industriais e logísticas nas proximidades.
Imóvel Ocupado: Procedimentos para Regularização da Posse
Caso o imóvel arrematado esteja ocupado, a responsabilidade pela regularização da posse será do arrematante. Existem, no entanto, procedimentos legais que podem ser adotados para garantir a desocupação e o pleno direito de posse do bem.
Notificação Extrajudicial: O arrematante pode inicialmente enviar uma notificação extrajudicial ao ocupante, solicitando a desocupação voluntária do imóvel em até 60 dias. Esse procedimento simples muitas vezes é suficiente para resolver a questão de forma amigável.
Negociação Amigável: Na ausência de resposta ou acordo por meio da notificação, recomenda-se tentar uma negociação direta com o ocupante. Um acordo amigável pode evitar complicações jurídicas e proporcionar uma solução mais célere para ambas as partes.
Ação de Imissão na Posse: Caso as tentativas anteriores não sejam bem-sucedidas, o arrematante poderá ingressar com uma ação de imissão na posse, um procedimento judicial que visa garantir a posse do imóvel. Esse direito está amparado pela legislação, e o prazo para desocupação judicial pode ser de 60 dias.
Condições de Venda - Leilão Extrajudicial
Data e Local: O leilão será realizado exclusivamente de forma online, com encerramento previsto para o dia 17 de outubro de 2024, às 15h00, no site www.globoleiloes.com.br.
Cadastro e Habilitação: Os interessados devem se cadastrar no site até 24 horas antes do início do leilão e se habilitar até as 15h00 do dia 16 de outubro de 2024. Após esse prazo, não serão aceitas novas habilitações.
Documentação Exigida:
Formas de Pagamento:
Venda "Ad Corpus": Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições físicas ou legais. A responsabilidade por eventuais regularizações necessárias ficará a cargo do comprador.
Responsabilidade por Débitos:
Posse do Imóvel:
Comissão do Leiloeiro: Será devida comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.
Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!
Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:
Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.
Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.
Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".
Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.
Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.
Caso persistam dúvidas:
*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.
Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110
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