Imóveis | veículos | diversos

 


200m2


Localização

Pouso Alegre - MG - Jardim Aeroporto - Casa - 200m²


Casa - 200m²

Localização: Rua Professor Maria Dalva De Morais Ribeiro, 310, Jardim Aeroporto, Pouso Alegre, MG


Características

Tipo: Casa

Situação: Ocupado

Metragem: 200m2

Extrajudicial

Whatsapp Logo
Atenção
Verifique todas as condições abaixo
50% abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
20/09/2024 15:00:00
Encerramento:
17/10/2024 15:01:00
Lance Inicial:
R$ 230.291,10
Horário de Brasília:

Encerrado

Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 2 - PAN240912 - Cod. 3475

 

Imóvel: Casa Térrea

Endereço: Rua Professor Maria Dalva De Morais Ribeiro, nº 310, Jardim Aeroporto, Pouso Alegre, MG – CEP: 37560-190

Matrícula: nº 27.236 – Cartório de Registro de Imóveis de Pouso Alegre/MG

Área do Terreno: 200,00 m²

Área Construída: 186,02 m²

Situação do Imóvel: Ocupado



 

Jardim Aeroporto é um bairro residencial em Pouso Alegre, uma cidade de porte médio no sul de Minas Gerais. O bairro possui um comércio local em crescimento, com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios que atendem às necessidades básicas dos moradores. Há também fácil acesso a opções de lazer e entretenimento nas áreas próximas, incluindo restaurantes e parques públicos.

 

A cidade como um todo oferece boas opções de lazer, como o Shopping Pátio Central e diversos eventos culturais regionais. Além disso, a proximidade do bairro com o Aeroporto Municipal facilita deslocamentos e torna a área estratégica para quem viaja frequentemente.

 

Comodidade e Segurança

 

O Jardim Aeroporto possui infraestrutura adequada em termos de transporte público, e está próximo a vias principais, o que facilita o acesso ao centro de Pouso Alegre e a outras regiões da cidade. Em termos de segurança, o bairro é considerado tranquilo, com baixos índices de criminalidade em comparação a outras áreas urbanas.

Distância do Centro

O bairro está localizado a cerca de 4 km do centro da cidade de Pouso Alegre, o que representa uma curta viagem de carro ou transporte público. Essa proximidade com o centro oferece aos moradores fácil acesso a serviços essenciais, como bancos, escolas e hospitais.

 

Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário

 

Pouso Alegre é uma cidade em constante crescimento econômico, com um forte setor industrial e agropecuário, além de ser um polo logístico importante na região sul de Minas Gerais. O Jardim Aeroporto tende a acompanhar essa expansão, com um aumento gradual nos valores dos imóveis nos últimos anos. A presença de indústrias e empresas de logística próximas ao município também valoriza a região.

 

Infraestrutura Local

 

O bairro conta com ruas pavimentadas, fornecimento adequado de água, esgoto e eletricidade, além de estar próximo a hospitais e escolas de boa qualidade. Isso faz do Jardim Aeroporto um local adequado tanto para famílias quanto para profissionais que procuram praticidade no dia a dia.

Aspectos Culturais e Religiosos

Como muitas cidades mineiras, Pouso Alegre tem uma forte tradição católica, com igrejas espalhadas por toda a cidade, incluindo nas proximidades do Jardim Aeroporto. Além disso, a cidade é multicultural, com festas religiosas e eventos culturais que atraem a comunidade local.

 

Demografia e Perfil Social

 

Segundo dados do IBGE, Pouso Alegre tem uma população aproximada de 153 mil habitantes. O bairro Jardim Aeroporto é predominantemente residencial, com famílias de classe média e uma boa quantidade de trabalhadores do setor de serviços e indústria.

 

Conclusão

 

O Jardim Aeroporto, em Pouso Alegre, é um bairro com boa infraestrutura, comodidade e segurança, ideal para quem busca um local tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo ao centro e áreas comerciais. O potencial de valorização do imóvel é positivo, especialmente com o crescimento econômico da cidade e o desenvolvimento de áreas industriais e logísticas nas proximidades.

 

 

Imóvel Ocupado: Procedimentos para Regularização da Posse

 

Caso o imóvel arrematado esteja ocupado, a responsabilidade pela regularização da posse será do arrematante. Existem, no entanto, procedimentos legais que podem ser adotados para garantir a desocupação e o pleno direito de posse do bem.

 

  1. Notificação Extrajudicial: O arrematante pode inicialmente enviar uma notificação extrajudicial ao ocupante, solicitando a desocupação voluntária do imóvel em até 60 dias. Esse procedimento simples muitas vezes é suficiente para resolver a questão de forma amigável.

  2. Negociação Amigável: Na ausência de resposta ou acordo por meio da notificação, recomenda-se tentar uma negociação direta com o ocupante. Um acordo amigável pode evitar complicações jurídicas e proporcionar uma solução mais célere para ambas as partes.

  3. Ação de Imissão na Posse: Caso as tentativas anteriores não sejam bem-sucedidas, o arrematante poderá ingressar com uma ação de imissão na posse, um procedimento judicial que visa garantir a posse do imóvel. Esse direito está amparado pela legislação, e o prazo para desocupação judicial pode ser de  60 dias.

     


Condição de pagamento:

Condições de Venda - Leilão Extrajudicial

  1. Data e Local: O leilão será realizado exclusivamente de forma online, com encerramento previsto para o dia 17 de outubro de 2024, às 15h00, no site www.globoleiloes.com.br.

  2. Cadastro e Habilitação: Os interessados devem se cadastrar no site até 24 horas antes do início do leilão e se habilitar até as 15h00 do dia 16 de outubro de 2024. Após esse prazo, não serão aceitas novas habilitações.

  3. Documentação Exigida:

    • Pessoa Física: RG/RNE, CPF, Certidão de Casamento (se houver) e comprovante de residência atualizado.
    • Pessoa Jurídica: CNPJ, contrato social e documentos dos representantes legais (RG, CPF) e prova de representação (ex.: Procuração ou Ata de Eleição).
    • Estrangeiros: Além dos documentos listados acima, comprovar permanência legal no país.
  4. Formas de Pagamento:

    • O arrematante terá o prazo de 2 dias após ser comunicado para efetuar o pagamento integral ou o sinal do valor de aquisição, bem como a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação).
    • O pagamento deverá ser feito via TED ou transferência bancária para a conta fornecida pelo vendedor.
    • Em caso de inadimplência, a arrematação será cancelada.
  5. Venda "Ad Corpus": Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento de suas condições físicas ou legais. A responsabilidade por eventuais regularizações necessárias ficará a cargo do comprador.

  6. Responsabilidade por Débitos:

    • O vendedor será responsável pelos débitos de IPTU, condomínio e contas de consumo até a data do leilão.
    • A partir da data do leilão, o arrematante será responsável por todos os impostos e despesas vinculados ao imóvel.
  7. Posse do Imóvel:

    • A posse do imóvel será entregue ao arrematante após a quitação do valor total (à vista) ou pagamento da entrada (parcelado).
    • Se o imóvel estiver ocupado, o arrematante assumirá a responsabilidade pelas providências necessárias para sua desocupação, tanto judiciais quanto extrajudiciais.
  8. Comissão do Leiloeiro: Será devida comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefones, Fixo: (11) 3181-6109 e Whatsapp: (11) 94490-6874.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (011) 9-4490-6874 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 3181-6109
Whatsapp: (11)94490-6874
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2024 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco