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Código do leilão: Lote 30 - CB240802 -Apartamento - 40,53m² - matricula n°185050 - Código Caixa: 8787710776490
Descrição do imóvel: Apartamento - 40,53m² - Nº quartos: 2 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:9547169 - Matrícula:185050 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 151.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Cajazeiras Xi, Salvador - BA
Localização: Rua Geraldo Brasil,N. 962 Apto. 302 Bloco 02, Cajazeiras Xi, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 40,53 m²
Valor avaliação: R$ 151.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Cajazeiras XI é um bairro localizado na região periférica de Salvador, capital do estado da Bahia. Faz parte do complexo de bairros conhecido como Cajazeiras, que é um dos maiores conglomerados urbanos da cidade. O bairro está situado na zona sul de Salvador, próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Aliomar Baleeiro (Estrada Velha do Aeroporto) e a BR-324. Essa localização permite um deslocamento relativamente fácil para outras áreas da cidade, incluindo o centro de Salvador e as regiões comerciais mais movimentadas.
2. Infraestrutura e Serviços:
Cajazeiras XI possui uma infraestrutura básica, com uma crescente oferta de serviços para atender às necessidades dos moradores. O bairro conta com escolas públicas, postos de saúde, mercados, farmácias, e pequenos comércios locais, como padarias e mercearias. Nos últimos anos, houve um aumento na presença de instituições de ensino privadas e academias, refletindo o crescimento populacional e a demanda por serviços na região. O bairro é servido por diversas linhas de transporte público, o que facilita a mobilidade para outras partes de Salvador.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Cajazeiras XI é predominantemente composto por imóveis de padrão econômico e médio, incluindo casas térreas, apartamentos em prédios de pequeno porte, e conjuntos habitacionais. Os preços dos imóveis no bairro são mais acessíveis em comparação com regiões mais centrais de Salvador, tornando Cajazeiras XI uma opção viável para famílias de renda média e baixa que buscam uma moradia acessível. O bairro tem atraído interesse de investidores devido ao seu crescimento populacional e ao potencial de desenvolvimento urbano, especialmente em áreas onde novas construções estão surgindo.
4. Características e Qualidade de Vida:
Cajazeiras XI é um bairro residencial, conhecido por sua atmosfera comunitária e familiar. Apesar de estar localizado na periferia de Salvador, o bairro oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores, com uma sensação de vizinhança forte e um ambiente relativamente tranquilo. A comunidade é ativa e participativa, com várias associações e grupos locais que promovem eventos e atividades comunitárias. Embora ainda careça de alguns serviços mais sofisticados, a proximidade com outras áreas de Cajazeiras, que têm uma infraestrutura mais completa, oferece aos moradores acesso a uma variedade maior de serviços e opções de lazer.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Cajazeiras XI apresenta um potencial de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela expansão urbana de Salvador e pelos investimentos em infraestrutura na região. A crescente demanda por moradias acessíveis e o aumento da população estão gerando um interesse maior por novas construções e melhorias no bairro. O desenvolvimento de novos empreendimentos habitacionais e a expansão dos serviços públicos e privados indicam que o bairro pode se beneficiar de uma valorização gradual dos imóveis no médio e longo prazo. Além disso, projetos de infraestrutura pública, como a melhoria das vias de acesso e a expansão de serviços essenciais, podem aumentar ainda mais o atrativo do bairro para novos moradores e investidores.
Conclusão:
Cajazeiras XI, em Salvador, é um bairro com características residenciais, que oferece um ambiente comunitário e familiar a preços acessíveis. Com um mercado imobiliário em crescimento e um potencial de desenvolvimento, o bairro é uma opção atrativa para famílias que buscam um local tranquilo para morar e para investidores interessados em áreas com potencial de valorização. A combinação de localização, crescimento populacional e investimentos em infraestrutura sugere que Cajazeiras XI continuará a se desenvolver nos próximos anos.
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