Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 31 - CB240802 -Apartamento - 52,24m² - matricula n°69440 - Código Caixa: 8444411342992
Descrição do imóvel: Apartamento - 52,24m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:5091985 - Matrícula:69440 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 114.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Canabrava, Salvador - BA
Localização: Rua Alcione Dias,N. 700 Apto. 4 Bl10 Mata Atlantica Ii, Canabrava, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 52,24 m²
Valor avaliação: R$ 114.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Canabrava é um bairro situado na região sudoeste de Salvador, capital do estado da Bahia. O bairro é bem conhecido por sua proximidade com o Estádio Manoel Barradas, popularmente conhecido como Barradão, que é o estádio do Esporte Clube Vitória. Canabrava está localizado próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Aliomar Baleeiro (Estrada Velha do Aeroporto) e a BR-324, que conectam o bairro a diferentes regiões de Salvador e facilitam o deslocamento para o centro da cidade e outras áreas metropolitanas.
2. Infraestrutura e Serviços:
Canabrava possui uma infraestrutura em desenvolvimento, com uma oferta crescente de serviços que atende às necessidades básicas dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas, postos de saúde, farmácias, e pequenos comércios locais, como mercados, padarias e lojas de conveniência. Embora ainda esteja em fase de expansão, a infraestrutura de Canabrava tem melhorado ao longo dos anos, especialmente com a chegada de novos empreendimentos residenciais e comerciais. A área é atendida por linhas de transporte público, facilitando o acesso dos moradores a outras partes de Salvador.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Canabrava é predominantemente composto por imóveis de padrão econômico e médio, incluindo casas, apartamentos em conjuntos habitacionais e pequenos edifícios residenciais. Os preços dos imóveis são acessíveis em comparação com outras áreas mais centrais de Salvador, o que torna o bairro uma opção interessante para famílias de renda média e baixa que buscam um custo de vida mais baixo. Recentemente, o bairro tem atraído atenção de investidores devido ao seu potencial de desenvolvimento e à demanda crescente por moradias acessíveis.
4. Características e Qualidade de Vida:
Canabrava é um bairro residencial conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. Apesar de estar situado na periferia de Salvador, o bairro oferece um ambiente comunitário acolhedor, com moradores que geralmente possuem um forte senso de vizinhança. A proximidade com o Estádio Barradão também é um destaque, proporcionando aos moradores fácil acesso a eventos esportivos e culturais. A qualidade de vida em Canabrava é reforçada pela presença de áreas verdes e a relativa tranquilidade da região, que contrasta com o ritmo mais agitado de outras partes da cidade.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Canabrava apresenta um potencial de desenvolvimento significativo, especialmente com a expansão urbana de Salvador e os investimentos em infraestrutura na região. A melhoria das vias de acesso, a expansão de serviços públicos e privados, e o aumento da oferta de moradias indicam um potencial de valorização dos imóveis no médio e longo prazo. O bairro também pode se beneficiar da crescente urbanização e do interesse por áreas residenciais mais acessíveis em Salvador, o que aumenta a atratividade para novos moradores e investidores.
Conclusão:
Canabrava, em Salvador, é um bairro residencial em expansão, com uma infraestrutura em desenvolvimento e um mercado imobiliário acessível. Com um ambiente tranquilo e uma comunidade unida, o bairro oferece uma boa qualidade de vida para famílias que buscam um local calmo e acessível para morar. O potencial de valorização futura, combinado com a expansão urbana de Salvador, torna Canabrava uma opção interessante tanto para moradores quanto para investidores que desejam explorar oportunidades em áreas em crescimento.
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