Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 32 - CB240802 -Apartamento - 40,05m² - matricula n°163125 - Código Caixa: 8555537111304
Descrição do imóvel: Apartamento - 40,05m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:9178120 - Matrícula:163125 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 125.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Ilha Amarela, Salvador - BA
Localização: Rua Cabaceiras,N. 383 Apto. 304 Bloco 07, Ilha Amarela, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 40,05 m²
Valor avaliação: R$ 125.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Ilha Amarela é um bairro situado na região do Subúrbio Ferroviário de Salvador, na capital do estado da Bahia. Localizado próximo à Baía de Todos-os-Santos, o bairro é de fácil acesso pela Avenida Afrânio Peixoto (Avenida Suburbana), uma das principais vias que conectam os bairros do subúrbio ao centro da cidade e a outras áreas de Salvador. A região também é atendida pela linha ferroviária do Subúrbio, que facilita o deslocamento dos moradores para outras partes da cidade.
2. Infraestrutura e Serviços:
Ilha Amarela possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com escolas públicas, postos de saúde, farmácias, pequenos mercados, padarias, e lojas de conveniência. A área tem um comércio local vibrante, com vendedores ambulantes e pequenas lojas que oferecem produtos e serviços essenciais. Além disso, a proximidade com bairros mais desenvolvidos, como Plataforma e Paripe, permite que os moradores tenham acesso a uma gama maior de serviços, incluindo mercados maiores, agências bancárias, e serviços de saúde especializados.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Ilha Amarela é composto principalmente por imóveis de padrão econômico, incluindo casas térreas, sobrados e apartamentos de pequeno porte. Os preços dos imóveis são acessíveis em comparação com bairros mais centrais de Salvador, o que torna o bairro uma opção atrativa para famílias de renda média e baixa que buscam moradia a preços mais baixos. A área também tem atraído investidores que procuram oportunidades em locais em crescimento, devido ao seu potencial de desenvolvimento e à melhoria gradual da infraestrutura urbana.
4. Características e Qualidade de Vida:
Ilha Amarela é um bairro residencial que oferece uma atmosfera de comunidade forte e um ambiente familiar. A qualidade de vida é caracterizada por um clima tranquilo e um senso de vizinhança acolhedor, onde os moradores se conhecem e colaboram entre si. A proximidade com a Baía de Todos-os-Santos proporciona um cenário natural agradável e boas opções de lazer à beira-mar. No entanto, como parte do Subúrbio Ferroviário, o bairro enfrenta desafios típicos dessa região, como problemas de infraestrutura e transporte, que estão em processo de melhoria.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Ilha Amarela apresenta um potencial moderado de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela expansão urbana de Salvador e pelos investimentos em infraestrutura na região do Subúrbio Ferroviário. Projetos de melhoria das vias de acesso, expansão dos serviços públicos e revitalização de áreas comunitárias podem aumentar a atratividade do bairro e contribuir para a valorização dos imóveis. O desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais e comerciais, aliado a melhorias na qualidade de vida, sugere que Ilha Amarela pode se beneficiar de uma valorização gradual dos imóveis no médio e longo prazo.
Conclusão:
Ilha Amarela, em Salvador, é um bairro residencial com uma comunidade forte e um ambiente tranquilo, ideal para famílias que buscam uma moradia acessível. Com um mercado imobiliário acessível e um potencial de desenvolvimento, o bairro oferece oportunidades para investidores e moradores que desejam viver em uma área em crescimento. O potencial de valorização, combinado com a melhoria da infraestrutura urbana e os investimentos na região do Subúrbio Ferroviário, torna Ilha Amarela uma opção interessante para quem deseja morar ou investir em Salvador.
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