Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 33 - CB240802 -Casa/Sobrado - 99m² - matricula n°141410 - Código Caixa: 1444401557092
Descrição do imóvel: Casa - 99m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 3 - Sala: 2 - Cozinha: 1 - IPTU:6834558 - Matrícula:141410 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 216.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Jardim Das Margaridas, Salvador - BA
Localização: Alameda Beija Flor,N. 7 Qd C Lt 07, Jardim Das Margaridas, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 99 m²
Valor avaliação: R$ 216.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Jardim das Margaridas é um bairro situado na região norte de Salvador, próximo ao Aeroporto Internacional Deputado Luís Eduardo Magalhães. O bairro é bem posicionado, com fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Paralela (Avenida Luís Viana Filho) e a Estrada do Coco (BA-099), que conectam a região a outras partes da cidade e a municípios da Região Metropolitana de Salvador, como Lauro de Freitas. A localização estratégica do bairro facilita o deslocamento para o centro da cidade e áreas industriais, além de ser conveniente para quem viaja frequentemente.
2. Infraestrutura e Serviços:
Jardim das Margaridas possui uma infraestrutura em constante desenvolvimento, com uma oferta crescente de serviços para atender às necessidades dos moradores. O bairro conta com escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, supermercados, padarias, e outros comércios locais, além de opções de lazer, como praças e áreas verdes. A proximidade com o Salvador Norte Shopping, um dos maiores da cidade, amplia o acesso a uma variedade de lojas, restaurantes, serviços bancários e opções de entretenimento, proporcionando maior conveniência para os residentes.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Jardim das Margaridas é variado, com uma oferta de imóveis que inclui desde apartamentos de padrão econômico e médio até casas em condomínios fechados. Nos últimos anos, o bairro tem visto um aumento na construção de novos empreendimentos residenciais, refletindo a crescente demanda por moradias na região. O desenvolvimento urbano e a boa localização atraem tanto moradores locais quanto investidores, interessados no potencial de valorização do bairro. Os preços dos imóveis são competitivos, especialmente em comparação com áreas mais centrais de Salvador, tornando Jardim das Margaridas uma opção atrativa para famílias de classe média e investidores.
4. Características e Qualidade de Vida:
Jardim das Margaridas é um bairro residencial conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar. Com uma boa oferta de serviços e fácil acesso a áreas comerciais e de lazer, o bairro proporciona uma qualidade de vida agradável para seus moradores. A proximidade com o aeroporto e com importantes vias de acesso também é um diferencial, tornando o bairro conveniente para quem precisa de mobilidade frequente. A presença de áreas verdes e a relativa tranquilidade das ruas residenciais contribuem para um ambiente seguro e acolhedor, ideal para famílias.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Jardim das Margaridas apresenta um bom potencial de desenvolvimento e valorização, impulsionado pelo crescimento urbano de Salvador e pela proximidade com áreas em expansão, como a Avenida Paralela e a Estrada do Coco. O bairro está se beneficiando de investimentos em infraestrutura, como melhorias nas vias de acesso e a ampliação dos serviços públicos e privados. A demanda crescente por imóveis na região, aliada ao desenvolvimento de novos empreendimentos, sugere um potencial de valorização contínua para o bairro no médio e longo prazo.
Conclusão:
Jardim das Margaridas, em Salvador, é um bairro residencial com uma localização estratégica e infraestrutura em crescimento, ideal para famílias que buscam tranquilidade e conveniência. Com um mercado imobiliário diversificado e um bom potencial de valorização, o bairro é uma excelente opção tanto para morar quanto para investir. A combinação de qualidade de vida, acessibilidade e oportunidades de desenvolvimento faz de Jardim das Margaridas uma escolha atraente para quem deseja estar próximo a importantes áreas de Salvador.
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