Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 35 - CB240802 -Casa/Sobrado - 63,18m² - matricula n°72446 - Código Caixa: 8444411089839
Descrição do imóvel: Casa - 63,18m² - Nº quartos: 3 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1262556 - Matrícula:72446 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 139.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Pau Miudo, Salvador - BA
Localização: Rua Nova Do Cruzeiro,N. 23 Pavimento Terreo, Pau Miudo, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 63,18 m²
Valor avaliação: R$ 139.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acessibilidade:
Pau Miúdo é um bairro situado na região central de Salvador, capital do estado da Bahia. O bairro é bem localizado, próximo a áreas importantes da cidade, como Brotas, Bonocô, e Mares. Pau Miúdo tem fácil acesso a importantes vias de transporte, incluindo a Avenida Barros Reis e a Avenida San Martin, que conectam a área ao centro da cidade e a outros bairros importantes. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus que passam pelo bairro, facilitando a mobilidade dos moradores para diferentes partes de Salvador.
2. Infraestrutura e Serviços:
O bairro Pau Miúdo possui uma infraestrutura bem estabelecida que atende às necessidades básicas dos seus moradores. A região conta com escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, mercados, padarias, e uma série de pequenos comércios locais. O bairro também tem acesso a serviços bancários e a uma variedade de lojas e serviços de conveniência. Além disso, a proximidade com bairros mais centrais permite que os moradores de Pau Miúdo tenham fácil acesso a uma gama ainda maior de serviços e infraestrutura urbana.
3. Mercado Imobiliário:
O mercado imobiliário em Pau Miúdo é caracterizado por uma variedade de imóveis residenciais e comerciais, predominantemente de padrão médio e econômico. As opções de moradia incluem casas, sobrados, e apartamentos em edifícios de pequeno e médio porte. Os preços dos imóveis no bairro são relativamente acessíveis em comparação com outras áreas mais nobres de Salvador, tornando Pau Miúdo uma opção viável para famílias de classe média e baixa. A região também atrai investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de valorização devido à sua localização central e à facilidade de acesso.
4. Características e Qualidade de Vida:
Pau Miúdo é um bairro residencial com uma atmosfera de comunidade forte e um ambiente familiar. O bairro oferece uma qualidade de vida razoável, com acesso a todos os serviços básicos e uma boa rede de transporte público. Embora seja uma área movimentada devido à sua localização central, Pau Miúdo mantém um ambiente relativamente tranquilo, com ruas arborizadas e uma convivência amigável entre os moradores. A proximidade com áreas mais centrais de Salvador oferece aos residentes fácil acesso a opções de lazer, cultura, e entretenimento.
5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização:
Pau Miúdo apresenta um potencial de valorização moderado, especialmente devido à sua localização central em Salvador e à proximidade com bairros em desenvolvimento e áreas comerciais. O contínuo crescimento urbano da cidade e o interesse por áreas bem localizadas impulsionam a demanda por imóveis no bairro. Melhorias na infraestrutura e investimentos em serviços públicos e privados podem aumentar ainda mais a atratividade de Pau Miúdo, resultando em uma valorização gradual dos imóveis no médio e longo prazo.
Conclusão:
Pau Miúdo, em Salvador, é um bairro bem localizado que oferece uma boa infraestrutura e uma comunidade unida, ideal para famílias que buscam uma moradia acessível e um ambiente familiar. Com um mercado imobiliário diversificado e acessível, e um potencial de valorização devido à sua localização estratégica, o bairro é uma opção interessante tanto para morar quanto para investir. A combinação de localização central, conveniência urbana e ambiente comunitário faz de Pau Miúdo uma escolha prática para quem deseja estar próximo ao coração de Salvador.
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