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Código do leilão: Lote 37 - CB240802 -Apartamento - 49,01m² - matricula n°43568 - Código Caixa: 8007200005120
Descrição do imóvel: Apartamento - 49,01m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:3456579 - Matrícula:43568 - Ofício: 2º
Valor de Avaliação: R$ 128.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Sao Marcos, Salvador - BA
Localização: Avenida Sao Rafael,N. 836C Apto. 303 ., Sao Marcos, Salvador, BA
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 49,01 m²
Valor avaliação: R$ 128.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acesso: São Marcos é um bairro situado na região nordeste de Salvador, capital do estado da Bahia. Localizado entre os bairros de Pau da Lima e Canabrava, São Marcos é acessível pelas avenidas São Rafael e Gal Costa, que são importantes vias de ligação para outras partes da cidade. Sua localização estratégica facilita o acesso ao centro da cidade e às áreas mais periféricas, como o Subúrbio Ferroviário.
2. Infraestrutura e Serviços: O bairro de São Marcos possui uma infraestrutura que atende às necessidades básicas dos seus moradores. A área conta com escolas públicas e privadas, postos de saúde, farmácias, mercados e pequenos comércios que garantem conveniência no dia a dia. Além disso, o bairro está próximo ao Hospital São Rafael, um dos maiores hospitais de Salvador, oferecendo fácil acesso a serviços de saúde especializados.
3. Lazer e Qualidade de Vida: Embora São Marcos não seja conhecido por grandes áreas de lazer, os moradores têm acesso a espaços públicos como praças e campos de futebol que servem de ponto de encontro e convivência. O bairro é predominantemente residencial e apresenta um ambiente mais tranquilo, o que contribui para uma qualidade de vida razoável para os seus moradores. A proximidade com o Parque Metropolitano de Pituaçu oferece uma opção adicional para atividades ao ar livre e contato com a natureza.
4. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em São Marcos é caracterizado por preços acessíveis, o que o torna uma opção viável para famílias de classe média e média baixa que buscam imóveis a preços mais competitivos dentro de Salvador. A oferta de imóveis inclui principalmente casas e apartamentos em edifícios de menor porte, além de terrenos para construção. Com a expansão urbana e a melhoria das vias de acesso, o bairro tem potencial para valorização futura.
5. Perfil dos Moradores: O bairro de São Marcos é majoritariamente residencial, com uma população composta por famílias e trabalhadores que buscam um ambiente mais sossegado e com menor custo de vida em comparação a áreas mais centrais de Salvador. É um bairro diversificado, com uma mistura de moradores de diferentes faixas etárias e socioeconômicas.
6. Considerações Finais: São Marcos é um bairro que oferece uma boa relação custo-benefício para quem procura um imóvel em Salvador. Apesar de não ser um bairro nobre, proporciona uma qualidade de vida adequada com os serviços essenciais à disposição. Para investidores, São Marcos pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando seu desenvolvimento contínuo e melhorias na infraestrutura urbana.
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