Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 38 - CB240802 -Casa/Sobrado - 55m² - matricula n°27797 - Código Caixa: 8444414484976
Descrição do imóvel: Casa - 55m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:10901370409001 - Matrícula:27797 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 167.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Jerusalem, Teixeira De Freitas - BA
Localização: Rua Projetada 179,N. 43 ., Jerusalem, Teixeira De Freitas, BA
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 55 m²
Valor avaliação: R$ 167.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Localização e Acesso: O bairro Jerusalém está situado em Teixeira de Freitas, uma cidade do extremo sul da Bahia. Teixeira de Freitas é um importante polo regional, com fácil acesso pela BR-101, que conecta o município a outras cidades importantes do estado e do país. O bairro Jerusalém localiza-se em uma área de crescimento urbano, contribuindo para a expansão da cidade e atraindo novos moradores e empreendimentos.
2. Infraestrutura e Serviços: Jerusalém é um bairro em desenvolvimento, com infraestrutura básica disponível, como escolas, pequenos comércios, igrejas e postos de saúde. A presença de serviços essenciais atende às necessidades cotidianas dos moradores, e a proximidade com o centro de Teixeira de Freitas facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, como bancos, supermercados e hospitais. A cidade, como um todo, tem investido na melhoria de suas vias e infraestrutura urbana, beneficiando bairros como o Jerusalém.
3. Lazer e Qualidade de Vida: O bairro oferece algumas áreas de lazer informais, como campos de futebol e espaços para atividades comunitárias. Embora ainda esteja em desenvolvimento no que se refere a espaços públicos de lazer e cultura, o bairro é conhecido por ser tranquilo e por possuir um forte senso de comunidade, o que contribui para uma boa qualidade de vida. A segurança também é um ponto positivo, já que a área apresenta baixos índices de criminalidade.
4. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no bairro Jerusalém é atrativo para quem busca imóveis a preços acessíveis, principalmente em comparação com regiões mais centrais de Teixeira de Freitas. O bairro oferece uma variedade de opções, incluindo terrenos para construção, casas de médio porte e apartamentos. Devido ao seu status de bairro em desenvolvimento, há um potencial significativo para valorização imobiliária à medida que novas infraestruturas e serviços sejam implementados.
5. Perfil dos Moradores: O bairro é predominantemente residencial e atrai principalmente famílias de classe média e média baixa que buscam moradia em áreas com bom custo-benefício. A comunidade local é bastante unida, com moradores que valorizam o ambiente tranquilo e familiar do bairro. O perfil demográfico é diversificado, incluindo jovens casais, famílias com crianças e idosos.
6. Considerações Finais: O bairro Jerusalém em Teixeira de Freitas oferece uma boa oportunidade para quem busca imóveis com preços acessíveis e potencial de valorização. Com infraestrutura em desenvolvimento e um ambiente seguro e comunitário, é uma escolha interessante tanto para quem deseja comprar para morar quanto para quem busca investir em uma região promissora.
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