Extrajudicial

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Código do leilão: Lote 130 - CB240802 -Apartamento - 43,84m² - matricula n°165762 - Código Caixa: 8787712402393
Descrição do imóvel: Apartamento - 43,84m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:95350090288 - Matrícula:165762 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 183.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Caiapos, Contagem - MG
Localização: Rua Minas Gerais,N. 100 Apto. 304 Bloco 18, Caiapos, Contagem, MG
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 43,84 m²
Valor avaliação: R$ 183.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Contagem é uma das cidades mais importantes da Região Metropolitana de Belo Horizonte, conhecida por seu papel como polo industrial e comercial. A cidade tem uma localização estratégica, com fácil acesso à capital mineira e uma infraestrutura bem desenvolvida, o que a torna uma escolha popular tanto para residências quanto para negócios. Contagem combina áreas industriais robustas com bairros residenciais que oferecem boa qualidade de vida.
2. Bairro Caiapós: O bairro Caiapós está localizado em Contagem e é conhecido por ser uma área predominantemente residencial, com uma infraestrutura que atende bem às necessidades de seus moradores. É um bairro tranquilo, que oferece um ambiente familiar e seguro, atraindo principalmente famílias e trabalhadores que buscam um local acessível e bem conectado. Caiapós é uma escolha interessante para aqueles que valorizam a tranquilidade e a proximidade com importantes vias de acesso e centros comerciais.
3. Economia de Contagem: Contagem possui uma economia diversificada, impulsionada por sua forte base industrial, comércio e serviços. O bairro Caiapós, sendo uma área residencial, se beneficia indiretamente dessa economia dinâmica, com um mercado imobiliário que reflete a estabilidade econômica da cidade. Pequenos comércios e serviços locais atendem às necessidades dos moradores do bairro, complementados pela proximidade com áreas comerciais e industriais mais amplas de Contagem.
4. Infraestrutura e Serviços: Caiapós possui uma infraestrutura bem estabelecida, com ruas pavimentadas, iluminação pública eficiente, e redes de abastecimento de água, esgoto e eletricidade em funcionamento. O bairro é servido por escolas, creches, farmácias, supermercados e outros comércios locais, que oferecem conveniência aos moradores. O transporte público é acessível, com linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas de Contagem e Belo Horizonte. A proximidade com importantes vias de acesso, como a BR-040 e a Via Expressa de Contagem, facilita o deslocamento dos residentes para diferentes partes da cidade e região metropolitana.
5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no bairro Caiapós é atraente, com uma variedade de opções que incluem casas, apartamentos e terrenos. Os preços dos imóveis são competitivos, tornando o bairro uma opção acessível para quem busca moradia em uma área tranquila e bem conectada. A valorização dos imóveis na região tende a ser estável, refletindo a demanda constante por residências em Contagem. O bairro é ideal para famílias e profissionais que procuram um ambiente seguro e organizado, com fácil acesso às comodidades urbanas.
6. Qualidade de Vida: Caiapós oferece uma boa qualidade de vida, caracterizada por um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é bem organizado, com uma atmosfera familiar que atrai moradores que buscam um local sossegado para viver. As áreas verdes, praças e opções de lazer contribuem para um ambiente agradável, complementado pela proximidade com escolas, comércios e serviços essenciais. A segurança e a tranquilidade do bairro, combinadas com sua boa infraestrutura, tornam Caiapós uma excelente opção para quem busca equilíbrio entre vida residencial e urbana.
Conclusão: Caiapós, em Contagem, é um bairro que oferece uma combinação de tranquilidade, infraestrutura desenvolvida e acessibilidade. Com um mercado imobiliário diversificado e preços competitivos, o bairro é uma ótima opção para famílias e profissionais que buscam um ambiente seguro e bem conectado na Região Metropolitana de Belo Horizonte. A qualidade de vida proporcionada pela segurança, organização e proximidade com importantes vias de acesso e centros comerciais faz do Caiapós uma escolha estratégica para moradia e investimento em Contagem
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