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Código do leilão: Lote 131 - CB240802 -Apartamento - 41,95m² - matricula n°88733 - Código Caixa: 8444408666243
Descrição do imóvel: Apartamento - 41,95m² - Nº quartos: 2 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:107230992108 - Matrícula:88733 - Ofício: 1º
Valor de Avaliação: R$ 146.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Centro, Contagem - MG
Localização: Rua Joao De Deus Costa,N. 130 Apto. 304 Bloco 07, Centro, Contagem, MG
Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Total: 41,95 m²
Valor avaliação: R$ 146.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral: Contagem é uma das principais cidades da Região Metropolitana de Belo Horizonte, localizada a aproximadamente 20 km da capital mineira. Com uma forte base industrial, Contagem é um polo econômico crucial em Minas Gerais, além de ser um importante centro comercial e de serviços. A cidade combina áreas industriais desenvolvidas com bairros residenciais e comerciais bem estruturados, oferecendo uma infraestrutura robusta e uma boa qualidade de vida para seus moradores.
2. Bairro Centro: O Centro de Contagem é o coração administrativo, econômico e comercial da cidade. É a área mais movimentada e desenvolvida de Contagem, onde estão localizados os principais prédios administrativos, agências bancárias, comércios, serviços e instituições educacionais. O Centro é uma área estratégica que atrai tanto moradores quanto pessoas de outras partes da cidade que vêm ao bairro em busca de serviços, compras e lazer. É um local que combina edifícios residenciais e comerciais, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de comodidades.
3. Economia de Contagem: A economia de Contagem é diversificada, com forte presença nos setores industrial, comercial e de serviços. O Centro de Contagem desempenha um papel fundamental nessa economia, sendo o principal ponto de convergência para negócios e serviços na cidade. O comércio é ativo e variado, com lojas, restaurantes, mercados, e serviços financeiros que atendem a uma ampla clientela. Além disso, o Centro é um hub para profissionais liberais e empresas de diversos setores, consolidando sua posição como o núcleo econômico de Contagem.
4. Infraestrutura e Serviços: O Centro de Contagem possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas pavimentadas, boa iluminação pública, abastecimento de água, esgoto e serviços de telecomunicações de alta qualidade. O bairro é bem servido por escolas, hospitais, clínicas, farmácias, supermercados e uma grande variedade de comércios. O transporte público é eficiente, com várias linhas de ônibus que conectam o Centro a outras regiões de Contagem e Belo Horizonte, facilitando o deslocamento dos moradores e visitantes. A presença de praças, áreas de lazer e instituições culturais adiciona valor à infraestrutura do bairro.
5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no Centro de Contagem é dinâmico e valorizado, com uma oferta diversificada que inclui apartamentos, salas comerciais e estabelecimentos comerciais. A localização central e a conveniência de estar perto de todas as facilidades urbanas tornam o Centro uma área muito procurada, tanto por moradores quanto por investidores. Os imóveis no Centro de Contagem tendem a manter uma valorização estável, refletindo a alta demanda por propriedades em uma área tão bem localizada e com infraestrutura completa.
6. Qualidade de Vida: O Centro de Contagem oferece uma excelente qualidade de vida para quem valoriza conveniência, acessibilidade e infraestrutura urbana completa. O bairro é movimentado, mas mantém uma boa organização e segurança, o que o torna atraente tanto para famílias quanto para profissionais. A proximidade com serviços essenciais, como hospitais, escolas e mercados, além de opções de lazer e cultura, contribui para um ambiente urbano dinâmico e confortável. A vida no Centro é facilitada pela eficiência do transporte público e pela abundância de serviços e comércios.
Conclusão: O Centro de Contagem é o principal polo econômico, comercial e administrativo da cidade, oferecendo uma combinação única de conveniência, infraestrutura e acessibilidade. Com um mercado imobiliário valorizado e uma localização estratégica, o bairro é uma excelente opção tanto para moradia quanto para negócios. A qualidade de vida proporcionada pela infraestrutura completa e pela proximidade com serviços essenciais faz do Centro de Contagem uma escolha atrativa para quem busca viver ou investir em uma das áreas mais dinâmicas e bem localizadas de Contagem.
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