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60m2


2 quarto(s)


1 vaga(s)


1 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 60m² - Leilão - Vitória - Dom Eliseu - PA

Casa - 60m²

Localização: Rua Primeiro De Abril,N. 1981 ., Vitória, Dom Eliseu, PA


Características

Tipo: Casa

Metragem: 60m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Banheiros: 1

Extrajudicial

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Atenção
Verifique todas as condições abaixo
Ativo com valor abaixo
do valor de avaliação.
Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 11:21:30
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 199 - CB240802 -Casa/Sobrado - 60m² - matricula n°4574 - Código Caixa: 8444409999866



Descrição do imóvel: Casa - 60m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:112004000009001 - Matrícula:4574 - Ofício: 1º



Valor de Avaliação: R$ 87.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: N/A, Dom Eliseu - PA

Localização: Rua Primeiro De Abril,N. 1981 ., N/A, Dom Eliseu, PA
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 60 m²
Valor avaliação: R$ 87.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral de Dom Eliseu
Dom Eliseu é um município localizado no sudeste do estado do Pará, a aproximadamente 450 km de Belém, a capital do estado. A cidade está situada na região conhecida como Amazônia Legal e faz parte do importante corredor agropecuário do Brasil. A economia de Dom Eliseu é predominantemente agropecuária, com forte presença da pecuária de corte e leiteira, além de culturas agrícolas como a soja e o milho. O município também tem uma atividade crescente na área de produção madeireira e de produtos agrícolas diversificados. Dom Eliseu se destaca pela sua localização estratégica ao longo da rodovia BR-010 (Belém-Brasília), que facilita o escoamento da produção e o acesso a outras regiões do estado e do país.

2. Infraestrutura e Acessibilidade
Dom Eliseu possui uma infraestrutura básica que atende às necessidades dos seus moradores. A cidade conta com algumas escolas públicas, unidades de saúde, farmácias, pequenos mercados, padarias, e comércios locais que oferecem conveniência para o dia a dia dos habitantes. Para serviços mais especializados, como hospitais de maior porte e grandes supermercados, os moradores podem precisar se deslocar para cidades maiores próximas, como Marabá ou Imperatriz, no estado do Maranhão.

Em termos de acessibilidade, Dom Eliseu é bem conectado pela BR-010, uma rodovia importante que liga o município a outras cidades do Pará e ao restante do Brasil. A rodovia facilita o transporte de mercadorias e pessoas, sendo essencial para o desenvolvimento econômico da região. O transporte público dentro do município é limitado, mas as distâncias relativamente curtas permitem que a maioria dos deslocamentos seja feita a pé, de bicicleta ou de carro. A cidade também é atendida por linhas de ônibus intermunicipais que conectam Dom Eliseu a outras cidades da região.

3. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Dom Eliseu é acessível, com uma oferta que inclui principalmente casas de padrão popular e médio, além de terrenos para construção. Os preços dos imóveis na cidade são relativamente baixos em comparação com os centros urbanos maiores, refletindo o custo de vida mais acessível e o ritmo de vida mais tranquilo da região. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, influenciado pela expansão da infraestrutura local, pelo crescimento da agropecuária e pela demanda por moradias que oferecem um bom custo-benefício.

4. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Dom Eliseu oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. A cidade é ideal para famílias, aposentados, e pessoas que preferem um estilo de vida mais calmo, com a proximidade de áreas rurais e a presença de uma forte comunidade local. O custo de vida é relativamente baixo, e a cidade tem um ambiente acolhedor, típico de cidades do interior, com forte senso de comunidade e segurança. Além disso, a proximidade com a natureza proporciona um estilo de vida mais saudável, com oportunidades para atividades ao ar livre e contato com o ambiente natural.

5. Conclusão
Dom Eliseu é uma excelente opção para quem deseja morar em uma cidade tranquila e bem localizada no sudeste do Pará. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o município é ideal para famílias, aposentados, e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Dom Eliseu pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza um estilo de vida mais calmo, boas conexões rodoviárias, e proximidade com o setor agropecuário em crescimento.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

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