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72m2


3 quarto(s)


1 vaga(s)


2 banheiro(s)


Localização

Casa/Sobrado - 72m² - Leilão - Alto Do Moura - Caruaru - PE

Casa - 72m²

Localização: Rua Tubal Urquiza Valenca Filho,N. 26 Lote 16 Quadra 10, Alto Do Moura, Caruaru, PE


Características

Tipo: Casa

Metragem: 72m2

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Banheiros: 2

Extrajudicial

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Atenção
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Praça Única
Abertura:
05/11/2024 10:00:00
Encerramento:
19/11/2024 11:36:00
Lance Inicial:
R$ 0,00
Horário de Brasília:

Cancelado

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Habilitados: 75

Lances: 0

 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do leilão: Lote 230 - CB240802 -Casa/Sobrado - 72m² - matricula n°3616 - Código Caixa: 1444410997784



Descrição do imóvel: Casa - 72m² - Nº quartos: 3 - Área Ser.: 1 - WC: 2 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:974625 - Matrícula:3616 - Ofício: 2º



Valor de Avaliação: R$ 195.000,00



Observação 2:
Relatório Técnico: Alto Do Moura, Caruaru - PE

Localização: Rua Tubal Urquiza Valenca Filho,N. 26 Lote 16 Quadra 10, Alto Do Moura, Caruaru, PE
Tipo de Imóvel: Casa/Sobrado
Área Total: 72 m²
Valor avaliação: R$ 195.000,00

Descrição Geral do Bairro:

1. Visão Geral de Caruaru
Caruaru é um município localizado no Agreste de Pernambuco e é uma das cidades mais importantes do interior do estado. Conhecida como a "Capital do Forró", Caruaru atrai turistas de todo o Brasil, especialmente durante o período de festas juninas, quando a cidade se transforma em um grande centro de eventos culturais. Além de seu forte apelo turístico e cultural, Caruaru é um importante centro comercial e industrial da região, com uma economia diversificada que inclui os setores de comércio, indústria, serviços e agricultura. A cidade possui uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com boas opções de educação, saúde, lazer e transporte.

2. Informações sobre o Bairro Alto do Moura
O Alto do Moura é um bairro famoso em Caruaru, conhecido por ser um dos maiores centros de arte figurativa das Américas e por abrigar uma grande comunidade de artesãos que trabalham principalmente com barro. O bairro é reconhecido internacionalmente pela produção de esculturas e outras peças artesanais, sendo um importante ponto turístico e cultural. Além disso, o Alto do Moura é um bairro residencial que combina tradição e modernidade, atraindo tanto turistas quanto moradores que apreciam um ambiente artístico e cultural.

3. Infraestrutura e Acessibilidade
O Alto do Moura possui uma infraestrutura que atende tanto às necessidades dos moradores quanto dos turistas. O bairro conta com várias lojas de artesanato, ateliês, pequenos restaurantes, pousadas, escolas públicas, farmácias e comércios locais que proporcionam conveniência no dia a dia. Há também um museu dedicado ao artesanato local, o Museu Casa do Mestre Vitalino, que homenageia um dos mais famosos artesãos da região.

Em termos de acessibilidade, o Alto do Moura é bem conectado por vias que facilitam o acesso ao centro de Caruaru e a outras regiões da cidade. A Avenida Mestre Vitalino é a principal via do bairro, conectando-o à PE-95, que dá acesso ao centro da cidade e a outras localidades. O transporte público é razoavelmente acessível, com algumas linhas de ônibus que conectam o Alto do Moura ao centro de Caruaru e a outros bairros, facilitando a mobilidade dos moradores e visitantes.

4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário no Alto do Moura é diversificado, oferecendo opções que incluem casas de padrão médio, algumas pousadas e estabelecimentos comerciais voltados para o turismo. Os preços dos imóveis na região são moderados, refletindo tanto o potencial turístico do bairro quanto seu valor cultural. O potencial de valorização dos imóveis é positivo, impulsionado pelo fluxo constante de turistas e pela crescente valorização da cultura local e do artesanato. Investir em um imóvel no Alto do Moura pode ser uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para empreendimentos voltados ao turismo e ao comércio.

5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
O Alto do Moura oferece uma boa qualidade de vida para quem aprecia um ambiente residencial tranquilo, culturalmente rico e com um forte senso de comunidade. O bairro é ideal para artistas, aposentados, famílias e pessoas que buscam um estilo de vida que combine tranquilidade com uma forte presença cultural e artística. A proximidade com o centro de Caruaru também permite fácil acesso a serviços mais especializados, como hospitais, grandes supermercados e centros comerciais. Além disso, o bairro é conhecido por sua segurança e pela hospitalidade dos moradores, o que o torna um local acolhedor para viver.

6. Conclusão
O Alto do Moura é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro culturalmente vibrante e bem localizado em Caruaru. Com uma infraestrutura que atende às necessidades básicas, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar e seguro, o bairro é ideal para famílias, aposentados, artistas e investidores que procuram segurança, conforto, qualidade de vida e oportunidades de investimento no turismo. Investir em um imóvel no bairro Alto do Moura pode ser uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias, e um ambiente residencial em crescimento e culturalmente ativo.


Condição de pagamento:

1. Condições de Pagamentos:



1.1. Aceitação de Financiamento e Uso do FGTS



a) Financiamento: A aceitação de financiamento está sujeita a alterações constantes. Para verificar se o imóvel de interesse permite financiamento, consulte diretamente o site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



b) Uso do FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS como forma de pagamento também está sujeita a mudanças. Recomendamos verificar as condições atualizadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal: ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa )



1.2. Modalidades de Pagamento



a) À Vista: Pagamento integral com recursos próprios.



b) FGTS: Pagamento com recursos do FGTS, desde que permitido para o imóvel e conforme as regras vigentes.



c) Financiamento pela CAIXA: Financiamento com a CAIXA, exigindo pagamento mínimo de 5% do valor total com recursos próprios.



1.3. Condições Específicas de Pagamento:



As condições de pagamento variam conforme o imóvel e devem ser verificadas na página do anúncio no site da CAIXA no dia do leilão. Após a apuração do proponente, não é permitido alterar a forma de pagamento ou reduzir o valor a ser pago com recursos próprios.







2. Responsabilidade por Débitos Pendentes:



O arrematante é responsável por identificar e quitar quaisquer débitos relacionados ao imóvel, como dívidas de IPTU, taxas municipais e dívidas condominiais. Esses débitos devem ser verificados junto à prefeitura e à administração do condomínio antes da compra, conforme o item 19.4 do edital.



2.1. Passos para Verificação:



a) Débitos Municipais: Contate a prefeitura para verificar a existência de dívidas relacionadas ao IPTU ou outras taxas.



b) Débitos Condominiais: Se o imóvel for parte de um condomínio, consulte a administração para confirmar eventuais dívidas.



3. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:



3.1. Valor da Comissão: O arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o valor do lance vencedor, separadamente do lance.



3.2. Prazo e Forma de Pagamento: A comissão deve ser paga no mesmo dia da arrematação, conforme as orientações no site do leiloeiro. A falta de pagamento poderá resultar em penalidades, incluindo a suspensão de participação em futuros leilões e ação judicial para cobrança do pagamento.



4. Obrigações Pós-Arrematação:



4.1. Pagamento da Parte Não Financiada: O valor referente à parte não financiada deve ser pago em até 2 dias úteis após a homologação do resultado do leilão.



4.2. Informação ao Leiloeiro: No dia da arrematação, o arrematante deve informar ao leiloeiro a forma de pagamento e discriminar os valores. Se não houver comunicação, a proposta será automaticamente considerada como aquisição à vista.

Informações complementares:

1. Objeto do Leilão:

O leilão tem como objeto a alienação de imóveis de propriedade da CAIXA, relacionados e descritos no Anexo II do edital.

2. Habilitação:

2.1. Participação de Pessoas Físicas:

Podem participar pessoas físicas maiores de 18 anos, e menores de 18, desde que emancipadas, mediante apresentação de documentação comprobatória.

2.2. Participação de Pessoas Jurídicas:

Podem participar representantes de pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional, desde que apresentem a documentação pertinente.

2.3. Documentação Necessária:

A habilitação prévia no site do leiloeiro requer a apresentação dos seguintes documentos:

a) Cédula de identidade

b) CPF

c) Comprovante de endereço

d) Procuração com firma reconhecida, se for o caso.

2.4. Cadastro Prévio na CAIXA:

Conforme o item 5.3 do Edital, além do cadastro no site da Globo Leilões, é obrigatório que o interessado realize o cadastro prévio no site da Caixa Econômica Federal. Para isso, acesse ( www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ) e siga os passos: "Buscar Imóveis" > "Dados Cadastrais" > "Cadastre-se". Após finalizar o cadastro, será necessário obter um login para acessar a área do cliente, onde será possível imprimir o boleto caso ocorra a arrematação, conforme descrito no item 11 do edital.

3. Participação e Lances:

3.1. Participação Online:

Os interessados devem se cadastrar previamente no site do leiloeiro, onde também serão realizados os lances.

3.2. Oferta de Lances:

Os lances podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas vezes até que não haja mais lances concorrentes.

4. Pagamento da Comissão do Leiloeiro:

4.1. Valor da Comissão:

O arrematante deverá pagar, no ato do leilão, a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor. Este valor é separado e não compõe o lance ofertado.

4.2. Prazo de Pagamento:

O pagamento da comissão deve ser realizado no mesmo dia da arrematação, conforme orientações do site do leiloeiro.

5. Apuração do Lance Vencedor:

Será considerado vencedor o maior lance acima do preço mínimo, conforme estabelecido no edital. Não haverá lance vencedor em caso de exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante.

6. Obrigações Pós-Arrematação:

O arrematante deverá informar ao leiloeiro, no mesmo dia da arrematação, a forma de pagamento e a discriminação dos valores. A ausência desta informação resultará na aceitação automática da proposta como aquisição à vista.

7. Responsabilidades e Penalidades:

7.1. Responsabilidade:

O arrematante é responsável pela legitimidade das informações e documentos apresentados. A não apresentação dos documentos necessários implicará na desqualificação imediata do interessado.

7.2. Penalidades:

A não realização do pagamento do lance ou da comissão do leiloeiro poderá resultar em penalidades legais, incluindo denúncia criminal e execução judicial.

Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente);

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


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Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
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