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Código do leilão: Lote 292 - CB240802 -Galpão - 1303,88m² - matricula n°9239B - Código Caixa: 10191646
Descrição do imóvel: Galpao - 1303,88m² - IPTU:139244 - Matrícula:9239B - Ofício: 12º
Valor de Avaliação: R$ 3.795.000,00
Observação 2:
Relatório Técnico: Parque Corrientes, Campos Dos Goytacazes - RJ
Localização: Rua Afonso Pereira Caldas,N. 202 , Parque Corrientes, Campos Dos Goytacazes, RJ
Tipo de Imóvel: Galpão
Área Total: 1303,88 m²
Valor avaliação: R$ 3.795.000,00
Descrição Geral do Bairro:
1. Visão Geral de Campos dos Goytacazes
Campos dos Goytacazes é um município localizado na região Norte Fluminense do estado do Rio de Janeiro. É a maior cidade da região em termos de área e possui uma economia diversificada, com destaque para a produção agrícola, especialmente de cana-de-açúcar, e a exploração de petróleo e gás natural. Campos é também um importante centro de educação e serviços, com várias instituições de ensino superior, escolas de qualidade e uma rede de saúde abrangente. A cidade está em constante desenvolvimento, com melhorias em infraestrutura urbana e investimentos em diferentes setores.
2. Informações sobre o Bairro Parque Corrientes
Parque Corrientes é um bairro predominantemente residencial localizado em Campos dos Goytacazes. Conhecido por seu ambiente tranquilo e familiar, o bairro é composto principalmente por casas e algumas áreas de comércio local que atendem às necessidades dos moradores. Parque Corrientes oferece um ambiente mais calmo e afastado da agitação do centro da cidade, sendo uma opção popular para famílias e indivíduos que procuram uma vida mais tranquila e segura, com boas conexões a outras partes da cidade.
3. Infraestrutura e Acessibilidade
Parque Corrientes possui uma infraestrutura básica que atende bem às necessidades dos seus moradores. O bairro conta com algumas escolas públicas e privadas, pequenas mercearias, padarias, farmácias e comércios locais que oferecem conveniência no dia a dia. A infraestrutura é adequada para o padrão residencial do bairro, com ruas arborizadas e um ambiente tranquilo que contribui para a qualidade de vida dos moradores.
A acessibilidade ao bairro é facilitada por sua proximidade com vias importantes, como a Avenida 28 de Março e a BR-356, que conectam o bairro a outras regiões de Campos dos Goytacazes e facilitam o deslocamento para o centro da cidade e outros bairros. O transporte público é razoavelmente acessível, com algumas linhas de ônibus que atendem ao bairro, conectando-o ao centro e a outros pontos importantes da cidade. No entanto, muitos moradores preferem o uso de transporte particular devido à natureza mais residencial da área.
4. Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário em Parque Corrientes é caracterizado por uma oferta que inclui principalmente casas de médio padrão e alguns terrenos para construção. Os preços dos imóveis na região são mais acessíveis em comparação com bairros mais centrais ou com maior infraestrutura comercial de Campos dos Goytacazes, tornando Parque Corrientes uma opção atraente para quem busca um bom custo-benefício em um ambiente residencial tranquilo. O potencial de valorização dos imóveis é moderado, impulsionado pela estabilidade do mercado local e pela demanda contínua por imóveis em áreas residenciais mais calmas e bem localizadas. O bairro atrai principalmente famílias que procuram mais espaço e um ambiente mais tranquilo para viver.
5. Qualidade de Vida e Vantagens Locais
Parque Corrientes oferece uma boa qualidade de vida para aqueles que buscam um ambiente residencial tranquilo e seguro. O bairro é ideal para famílias, aposentados e pessoas que preferem um ritmo de vida mais calmo, longe da agitação do centro da cidade. A presença de ruas arborizadas e a atmosfera de bairro tranquilo proporcionam um ambiente agradável e propício para atividades ao ar livre e convivência comunitária. A segurança e o senso de comunidade também são pontos positivos de Parque Corrientes, que faz do bairro uma escolha atraente para quem deseja morar em um local calmo e acolhedor.
6. Conclusão
Parque Corrientes é uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro residencial tranquilo e bem localizado em Campos dos Goytacazes. Com uma infraestrutura que atende às necessidades diárias, opções de imóveis acessíveis e um ambiente familiar, o bairro é ideal para famílias, aposentados e indivíduos que procuram segurança, conforto e qualidade de vida. Investir em um imóvel em Parque Corrientes é uma decisão estratégica para quem valoriza proximidade com áreas urbanas, boas conexões viárias e um ambiente residencial sereno em uma cidade em constante crescimento.
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